1月26日晚間，首創置業（02868.HK）公告，旗下的首金輝志、平安不動產及項目公司訂立合作協議，首金輝志將以約2.92億元收購平安不動產持有的項目公司50%股權，並向項目公司提供600萬元用於償還平安不動產前期股東貸款。
根據公告，首金輝志在收購完成後還要根據項目公司章程向項目公司注入註冊資本2.5億元，因而，首金輝志對收購項目公司的總金額將為5.47億元。
此次收購的項目公司主要從事浙江省桐鄉新經濟城項目核心啟動區開發項目。資料顯示，該項目位於浙江省桐鄉市高鐵新城，項目覆蓋範圍約3.5平方公裡，未來擬建設為集商辦、產業園區及相關配套等為一體的高鐵新城門戶區。
財務數據顯示，截至2020年8月31日，該項目公司稅前虧損1.35億元，稅後虧損1.01億元。總資產為5.11億元，資產淨值為4.98億元。
公告稱，收購完成後，項目操盤將以首創置業為主，項目公司可利用首創置業在綜合開發業務領域積累的經驗及平安不動產的資源優勢，加速及優化項目進度，並通過收取產業扶持基金等方式獲取投資回報，而首創置業也可通過這個項目分享利潤。
1月12日，首創置業發佈2020年銷售簡報，公司全年累計簽約金額約708.6億元，同比減少12.31%；累計實現簽約面積約292.7萬平方米，同比減少7.46%。
但按照首創置業2019年業績發佈會上設定的2020年銷售目標800億元來看，其完成率僅為88.5%。而2019年首創置業也僅以808億元壓線達標銷售目標。
在業績未達標的情況下，首創置業的債務在不斷上升。
澎湃新聞（www.thepaper.cn）查詢首創置業近幾年的財務數據發現，從2017年至2019年，首創置業的總負債分別為1094.90億元、1315.16億元和1432.28億元。在2018年-2019年，首創置業經營活動產生的現金流量淨額分別為-60.95億元和2.46億元，這意味著公司自身經營活動的“造血”能力不算樂觀。
此外，首創置業的現金流也較為緊張。
截至2019年底，首創置業的有息負債總額為946.71億元，到2020年6月底增至1038.64億元。截至2020年6月底，首創置業淨負債率為153%，僅比2019年底減少約6個百分點。其中，一年內到期的非流動負債加上短期借款總額為248.49億元，公司賬面貨幣資金僅為323.88億元。
首創置業公司控股股東為北京首都創業集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業集團。公司2003年6月19日在香港聯交所上市，旗下包括住宅開發、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體和土地一級開發四大核心業務線，以及高科技產業地產、文創產業、長租業務三大創新板塊。除了自身上市平臺外，首創置業還擁有一家香港上市公司首創鉅大有限公司（01329.HK），主要發展奧特萊斯綜合物業項目及商用物業項目。
截至2020年12月底，首創置業尚有認購未換籤金額約17.4億元正在辦理換籤手續。
今日收盤，首創置業報1.4港元/股。
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