12月18日，“韌性·復甦·新生 2020第四屆中國產業園區新驅動力峰會暨2020年度中國產業園區金梧桐獎頒獎盛典”在北京萬達文華酒店舉辦。大會由選址中國主辦，賽迪網、和君諮詢、知行曉政協辦，中國產業地產與產城聯盟、中國建築學會產業園區學術委員會特邀支持。
“2020年是極不平凡的一年，諸多產業園區面臨著空置、招商和資金壓力。”選址中國創始人、CEO陳雪源表示，“希望藉助此次峰會為業界同仁搭建交流平臺，尋求廣泛的合作機會，挖掘產業園區新的價值增長點。”
一度峰會，一部白皮書。每年中國產業園區新驅動力峰會選址中國都將出品數萬字的年度報告，全景呈現一年中產業園區行業發展、企業選址的客觀規律，梳理園區發展新趨勢。因為需要，因為高含金量，報告發布成為歷年峰會的“保留節目”。
選址中國、和君產業園區事業部聯合出品《2020年度中國產業園區創新發展報告》（後簡稱“報告”），報告顯示，疫情成為園區行業洗牌的催化劑，推動了園區創新轉型的步伐。部分標杆園區在盈利模式、融資模式、政策、招商運營、數字化升級等五大方面做出了諸多有益的探索，核心競爭力持續提升。
編委代表和君諮詢高級合夥人、和君產業園區事業部主任王鵬介紹，“2020年以來，我們觀察到越來越多的園區在努力擺脫‘房地產開發商’的形象，向‘園區運營服務商’、‘企業合夥人’、‘科技投行’等角色轉變，產業服務、產業投資成為園區盈利模式升級的突破點。”
今年隨著鼓勵國家級開發區上市融資等創新政策逐漸涌現，產業園區加速擁抱資本市場，藉助“註冊制”、科創板、REITs等“東風”，打通園區資產的“融-投-管-退”全週期通道。面向未來，產業園區創新發展仍是機遇與挑戰並存。
選址中國運營中心總經理葛翠發佈了《2020中國企業選址十大案例和趨勢》，結合《外商投資法》、減租抗疫、合肥戰投蔚來、優客工場上市等年度熱點事件，呈現出中國仍是外資熱土，新基建掀投資熱潮，科技企業選址需求不減，二線城市吸引力攀升，資本招商影響選址天平，聯合辦公常態化存在等十大趨勢。
今年4月30日，中國證監會和國家發展改革委共同發佈《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》，明確將高科技產業園區納入試點範疇。中信證券投資銀行管理委員會高級副總裁宋雲濤在大會上作《公募REITs元年——產業園區如何把握機遇》的主旨演講，以投行視角闡釋產業園區公募REITs的實操方法論及值得關注的重點問題，在他看來，園區公募REITs頂層設計強調權益屬性，成熟園區資產不希望增加資產負債率，更願將其轉化為權益投資獲取長期利潤，園區公募REITs符合企業訴求，利於推進園區輕資產化開發管理。
面對2020年的常態化挑戰，園區人各有精彩也各有難題，如何把握機遇乘風破浪？大會邀請園區高管與智庫機構代表就產業園區現狀進行深入交流。民營園區運營商在不利因素的影響下，對2020年的成績打70分，開啟自省、創新模式。相比物流地產IPO，產業地產如今站在資本風口上，卻尚未有一條標準化的路徑，未來價值點在於推出一套標準化IPO模型，園區行業短期低潮但長期看好。
在中國產業園區發展邁入第4個十年，大會頒發了2020年度中國產業園區金梧桐獎。130家園區、345萬張網絡投票，歷經月餘激烈評選，綜合網絡投票60%、專家投票40%的計票方式，終於揭曉綜合實力10強園區、創新活力10強園區、企業服務10強園區、最美空間10強園區名單（排名均不分先後）。
金梧桐獎綜合實力10強榜單：西北旺萬合科創園（西北旺“一鎮一園”）、一方健康谷、保羅大健康產業園、中糧健康科技園、中航技廣場、北京經開·壹中心、中關村科學城金隅智造工場、招商·東湖網谷、武漢東湖自貿生物創新港、大族企業灣。
金梧桐獎創新活力10強榜單：北方循環經濟示範園區、MAX科技園、青島國際特別創新區、亨通數雲網智產業園、泗洪綠色智能裝備產業園、上海自貿壹號生命科技產業園、北京經開·壹廣場、華潤置地·科創大道、中關村電子城（昆明）生命健康科技產業園、燕京總部基地。
金梧桐獎企業服務10強榜單：電子城·國際電子總部、天津京濱工業園、南陽·中關村信息穀創新中心、藍貝創新園、銘泰產業園、國泰·奧北科技園、中關村電子城（昆明）科技產業園、海泰產業園、青島市工業技術研究院、格雷眾創園。
金梧桐獎最美空間10強榜單：用友產業園（北京）、金科景朝長沙科技新城、亦花園創意產業生態園、海開·磚窯裡、中天·國際金融園、和君教育小鎮、青島中關村信息穀創新示範基地、金隅高新產業園、鴻坤·金融谷、亦城財富中心。
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