客流量銳減、資金鍊承壓的文旅企業，紛紛加入上市的“大軍”中，這其中就包括Discovery的中國合作方、國家5A級景區海南呀諾達（以下簡稱“呀諾達”）。1月17日，北京商報記者從呀諾達方面得到確認，該景區管理運營商海南呀諾達圓融旅業股份有限公司已向深交所創業板遞交上市申請並被受理。據瞭解，該公司擬募集4.32億元資金，分別投入建設雨林特色旅遊項目、提質升級增效項目、智慧旅遊項目以及呀諾達文旅人才培訓中心項目。事實上，近年來，遊客量不斷下降導致景區營收下滑，讓呀諾達預感到了危機，同時，海南新主題公園的密集落地，也進一步威脅著呀諾達景區的地位。在此情況下，該景區也開始謀求突破，其中，探索與Discovery合作建設綜合度假區一事最受矚目。業內人士表示，伴隨海南新的文旅項目數量快速增加，未來景區、主題公園領域的競爭將更加激烈，而呀諾達能否成功殺出“重圍”，還有待於進一步觀察。
瞄向資本市場
在海南旅遊迎來消費迴流之際，作為當地著名的5A級景區呀諾達悄然把目光盯上了資本市場。1月17日，對於海南呀諾達圓融旅業股份有限公司日前已經悄悄向深交所創業板遞交上市申請並被受理一事，北京商報記者致電呀諾達景區方面，並得到了對方的確認。
據透露，此次呀諾達擬公開發行不超過4000萬股，募集4.32億萬元，分別投入建設雨林特色旅遊項目、提質升級增效項目、智慧旅遊項目以及呀諾達文旅人才培訓中心項目。根據呀諾達披露的招股書顯示，募集後的資金將在上述4個項目分別投入9538.50萬元、2.41億元、3874.93萬元以及5664.57萬元。
據悉，呀諾達景區以熱帶雨林景觀為主，景區內設雨林谷、夢幻谷、三道谷三大遊覽區，其中雨林谷主打“觀賞”特色雨林植物，融合“高空滑索”“玻璃觀景平臺”等特色遊玩項目；夢幻谷則主打“觸知”雨林山水，開發“踏瀑戲水”闖關項目貫穿整個遊覽線路；三道谷主打“原始”雨林風貌，以瀑布為主要特色，配套輕度開發的設施。公開資料還顯示，該景區現為海南省6家5A級景區之一，隸屬於海南省保亭縣，距離三亞市區約35公裡，距三亞機場50公裡，是“大三亞旅遊經濟圈”的重要組成部分。
值得一提的是，最早提及上市的時間可追溯至2010年的一份增資業績對賭協議中。可見，呀諾達籌劃A股上市由來已久。對於呀諾達衝刺IPO，北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授吳麗雲分析，從國內傳統景區來看，近年來都面臨遊客量下降，競爭壓力增大等問題，而上市後融資顯然也是想謀求一些新的改變，如升級設施等，從而增加景區的吸引力，不過能否成功，還要看景區自身的發展。
業績下滑中求變
事實上，近幾年來，呀諾達景區確實遇到了發展中的瓶頸。根據呀諾達披露的招股書顯示，2017 年、2018年、2019年以及2020年上半年，呀諾達景區的客流量分別為229.87萬人、185.83萬人、186.80萬人及26.61萬人。除去2020年受疫情影響導致的遊客量驟降之外，從2017-2019年，該景區的遊客量也幾乎呈下降趨勢。與此同時，景區營收也出現逐年下降的趨勢。招股書也提及，2017年、2018年、2019年及2020年1-6月，呀諾達實現營收分別為3.48 億元、3.16億元、3億元以及4859.68萬元；淨利潤分別為8723.32萬元、8091.09萬元、7933.52萬元以及虧損1742.41萬元；綜合毛利率則分別為 58.07%、56.21%、57.23%及20.76%。
對此，業內人士指出，近幾年來，遊客旅遊習慣已從觀光旅遊向觀光休閒旅遊逐漸轉變，出行方式也更傾向於自由行而不是團隊遊，這也進一步導致跟團遊人數下降。吳麗雲分析認為，由於傳統觀光遊的模式遭遇到了一定的發展阻力，呀諾達景區也開始謀求向休閒遊轉變佈局。
據悉，2020年11月，由呀諾達與全球紀實娛樂節目領導者Discovery合作的Discovery綜合度假區在呀諾達雨林文化旅遊區動工建設，而該項目也成為Discovery探索傳媒集團在海南的首家官方授權落地項目。據瞭解，該項目規劃用地總面積約1500畝，五年內分三期建成投入運營。項目包括瀉湖區、水世界、探索谷三大區域, 將建設成集樂園集群、酒店集群、商業集群為一體的世界級文旅綜合體，內容涵蓋了探索公園、雨林溫室景觀、童話劇院、動物星球遊樂園、夜間水秀表演、水上滑索、水上探險樂園、探險小鎮及叢林精品酒店等新景點，其中首期呀諾達Discovery探索谷項目預計將於2021年年底向全球遊客開放。
不過，就在呀諾達積極向休閒遊佈局的同時，業內也有負面消息傳出。有消息指出，Discovery探索傳媒集團計劃終止對探索發現（上海）文化旅遊發展有限公司（以下簡稱“探索文旅”）的許可及授權，並將相關權利收回至Discovery探索傳媒集團。但隨後北京商報記者致電呀諾達景區，該景區方面相關負責人表示，“並不清楚這一消息，Discovery綜合度假區仍然在建”。在吳麗雲看來，如果Discovery綜合度假區能夠在呀諾達景區最終落成，未來將給予該景區更多的發展潛力。
未來“錢景”幾何
“募集資金改造景區勢在必行，如果傳統景區不求變，那麼最終只有淪為逐漸被淘汰的命運。”吳麗雲坦言。她進一步表示，從最近一段時間從國內一些傳統觀光遊景區來看，都有客流下降的趨勢，而像海南又是旅遊企業扎堆競爭的熱土，在這種情況下，競爭壓力顯然會更大。
近年來，一批主題文旅項目扎堆落戶海南，也進一步分流了海南傳統景區的客流。2018年4月底，伴隨由復星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目的開業，吸引了大批頗具消費能力的親子遊客群，而該項目也似乎成為海南當地最炙手可熱的休閒目的地；然而在該項目開業沒幾個月後，隸屬海昌海洋公園旗下的三亞海昌夢幻海洋不夜城也旋即開業，當時海昌方面還透露，可能後續會開發相關住宿等配套設施。
資深旅遊專家王興斌表示，一個接一個的休閒遊項目的開業，也加劇了海南旅遊景區、休閒遊項目之間的競爭。
北京商報記者還瞭解到，除了已經開業的項目，此外包括三麗鷗、長隆等主題公園運營企業也將目光瞄向了海南。2019年7月，三亞市政府官網還發布消息稱，隨著富德集團（控股）有限公司和三麗鷗（上海）國際貿易有限公司（以下簡稱“三麗鷗上海公司”）順利簽約，HELLOKITTY（凱蒂貓）主題樂園度假村也正式確定在當地落戶，而三麗鷗還成為了進入海南的首個國際IP品牌主題樂園。更早之前，長隆集團相關負責人還在與海南省政府舉行的座談會上表態，將在當地打造世界級濱海目的地。由此可見，在海南旅遊市場逐漸壯大的同時，傳統景區面臨的壓力也愈發強烈。
吳麗雲表示，隨著整個旅遊市場都在從傳統的觀光遊向休閒遊轉變，觀光類景區引客已經不再像過去那麼容易了，傳統景區如何增加休閒度假型產品的供給，也是景區經營者必須要思考的問題，接下來呀諾達能否在海南走出一條自己的路，還有待市場檢驗。
北京商報記者 關子辰
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