文章來源：看看土澳
前言
拿到澳洲PR，定居澳洲，有一份高薪工作，可以說是很多人的目標。
前兩天看看醬在港媒那裡看到一個故事，覺得厲害了！
一個90後中國香港女生，卡里只有10萬港幣，
1年拿下澳洲PR！
到了澳洲後，
7天內找到年薪逾百萬港幣的工作，
3年後已經在澳洲買了好幾棟房子！
她還表示，打算在澳洲每個重點城市都買3套房，
到了45歲就退休！
01
為了省錢買房，
她一日三餐都吃同一種食物！
這位妹子名叫Andrea，今年30歲。
現在的Andrea住在墨爾本市中心一套90平左右的房子裡，
離唐人街步行只要7分鐘，
這套房子當年她花了52萬澳元購入，
與此同時，她在墨爾本和塔州其他地方也買了好幾套房子。
工作高薪穩定，
又擁有好幾套房，
這樣的“房姐”生活，可以說讓好多在澳洲的小夥伴羨慕不已了。。。。
Andrea表示，自己的目標是45歲前退休。
要怎麼實現這個目標呢？
總結起來就兩個字：買房！
Andrea認為，買房可以增加被動收入。
剛到澳洲時，她的卡里只有10萬港幣的存款。
為了省下租房錢，她決定先靠存錢買下
便宜的自住房。
為了多存點錢，她平時的生活非常簡樸。
每個月個人支出限制在5000港元內（約875澳元），
大多時候自己在家煮飯，一日三餐都吃同一種食物....
一次煮一星期分量的午餐和晚餐!
偶爾叫外賣，但只會點那種分量大的外賣，
因為這樣就
可以吃很多餐、很多日。
很少出門旅行，住在靠近公司的市中心位置，
因為市中心有免費電車，
所以免了交通費，
東西壞了自己修。。。
另外，還將自己住的房子另一個空房間租出去，
一年後，她存夠了一個房子的首期。
02
找兼職，一天工作16個小時！
但是Andrea很清楚，要達到目標，單靠存錢不太可能，
最重要還是要增加收入，
為啥呢？
因為這樣可以
擴大借貸額！
於是，她去找了份房地產中介的兼職工作，
這樣算下來，
她一天工作高達16個小時。。。。
功夫不負有心人！
很快，Andrea在塔州買了一幢110多平的房子。
對於置業投資，她有自己的看法：買一手新樓比較有利。
“澳洲稅率跟薪金成正比，最高可達55%，普通打工仔交了稅和雜項，大半收入就沒了。買新樓的話，每年可享折舊退稅，金額視薪金和物業數量而訂。持有愈多一手物業，退稅愈多，存錢愈快。”
現在Andrea每年的折舊退稅，已經
相當於她一個月的工資。
至於為啥要在不同城市買房呢？Andrea表示，
這是為了分散風險。
因為她有留意到，澳洲房地產通常會在不同地區輪流上漲。
“現在疫情爆發，墨爾本和悉尼因留學生離開無人租房，
這時堪培拉卻因當地居民主要是政府公務員，
房屋空置率低，樓價、租金回報率也較好。
買的這些房子，以一個物業一星期租金約600澳元估計，
一年便可收租約3萬澳元。
多買幾套，45歲退休的目標就可以實現啦!
03
移民澳洲7天內找到工作，
年薪逾百萬港元！
這一路走來，Andrea覺得自己很幸運！
3年前，她通過軟件工程師的身份，走技術移民之路，拿到了澳洲的永居權。
從交表申請到取得永居權，
只花了一年時間。
令人難以置信的是，雖然她的身份是軟件工程師，但其實她
並沒有IT相關學位！
中學時期念文科，本科唸的工商管理，
大學時期因興趣自學編寫電腦程式，畢業後任職科技公司！
Andrea表示，澳洲移民後面一定會越來越難，所以當時她一夠分就衝！
移民到澳洲的第二個星期，Andrea開始給自己找工作了。
她很幸運，一星期內就找到了澳洲大型保險公司的軟件工程師的工作，
月薪高達8700澳元。
工作一年多後，她又跳槽到一家硅谷的科技軟件公司，年薪超過百萬港元，
“一躍躋身澳洲Top 1% Income Earner行列”。
（與公司老闆、Twitter創辦人Jack Dorsey合照）
對於找工作的技巧，Andrea認為，
英語能力和態度是最重要的。
移民前她狂練英語，雅思考試拿下8分。
“澳洲的公司喜歡聘請溝通技巧較好的人，
面試要流暢表達自己，
闡述自己為何勝任工作”
總之，英語好的人，在澳洲很有優勢！
這個女孩一路走來
可以說非常順利了！
可以確信的一點是，
在澳洲要生存的好，
英語好、溝通能力強能助力很多！
能吃苦的人，
到哪裡混都不會過得太差！
— END —
【凌宇移民】視頻號★
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