蛋殼公寓事件有了較為積極的新進展。不僅自如伸出了橄欖枝，微眾銀行也調整了租金貸處置方案。
微眾銀行調整租金貸處置方案
租客債務或將轉移給蛋殼
繼承諾免息延期三年之後，微眾銀行再次調整了權益保護方案，蛋殼租金貸客戶或將無需繼續還貸。
12月4日，微眾銀行發佈公告稱，微眾已研究制定出合法合規的方案，可以實現即使蛋殼租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清債款。
具體方案是：蛋殼租金貸客戶退租後，與微眾銀行簽署協議，將退租後蛋殼公寓所欠客戶的預付租金，用於抵償客戶在微眾銀行的貸款，然後微眾銀行結清該筆貸款。這意味著租客承擔的債務將轉移給蛋殼公寓償付。
微眾銀行表示，上述方案設計諸多工作且需多方協作，“我行將盡快推動落實，並不晚於2020年12月31日前開放予客戶辦理”。在此之前，微眾銀行仍將執行不催收、不扣款、不計息、不影響信用記錄的措施。
微眾銀行提醒，尚未完成居住信息登記的蛋殼租金貸客戶，儘快登錄“微眾銀行租住消費貸款”公眾號進行相關信息登記。
而在此前，已有專家建議以轉移債務的方式解決問題。國家金融與發展實驗室房地產金融中心主任蔡真在接受財新採訪時表示，此事應當由蛋殼公寓和微眾銀行共同協商解決債務問題，租客的債務關係應轉移至長租公寓。
蔡真指出，微眾銀行和蛋殼公寓之間有協議，如果租客半途退租，蛋殼公寓承諾會把剩餘租金退給微眾銀行，幫助租客解除債務關係。“這相當於蛋殼在這裡面提供了擔保，如果租客退租了，微眾銀行仍然可以收到剩餘的分期款項。”
另一方面，微眾銀行基於租戶個人信用放款，但並沒有直接放給租客，而是放給了蛋殼公寓。“這個閉環裡，租金貸被分解了、弄複雜了，債務和權益不是對等的。債務歸租客，但是完整的租住權益卻不在租客手中。”蔡真認為，在資金運轉鏈條中，微眾銀行應該承擔一定責任。
自如也“拉了”一把蛋殼租戶和業主
12月4日，自如在其App發佈名為“暖冬守護”的計劃，針對蛋殼公寓的業主和租客開展專項扶持，自如表示願幫助受蛋殼公寓事件影響的業主和租客共渡難關。
上述計劃顯示：業主和租客在與蛋殼公寓解除合約後，可與自如重新簽約。自如承諾租客未來一年內按原價可在當前房屋繼續居住，並最高減免一個月房租。業主將房屋委託給自如後，自如免收業主未來一年的託管服務費，並提供房屋出租、房屋維護、租務處理等服務。據悉，該計劃將在自如開展業務的上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢全面實施。
希望冬日的暖陽，能更多地灑向無辜的人們。
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