最近，根據社科院公佈的一份數據顯示，房價只漲不跌的時代過去了，過去幾年，很多城市的房價都從高位滑落，而且其中不少都是知名度很高的一二線城市。
比如北京和北京的周邊就成為了房價的重災區，比起2017年的高點，北京的房價跌幅達到了15%，而北京周邊，比如廊坊，房價跌幅近50%，可以說接近腰斬了。還記得2017年的時候，北京周邊的房產炒作旺盛，當時什麼“環北京都市圈”“首都副中心”等概念不斷出現，還有買房的講價兩小時，結果漲價80萬成交的新聞成為了頭條，可以說完完全全就是炒作。
而現在，隨著炒作退去，怎麼漲上去的，就怎麼跌下來，實際上，北方的房價可以都不太好，天津和青島兩個熱門城市，房價同樣是大幅下跌。而那些在2017年進入樓市的炒房客，如今已經全部被高位套牢了。
這背後，則是北方GDP的增速，除開北京以外，幾乎全部低於了全國的平均水平，最近，根據統計數據顯示，GDP前10的城市，北方只有北京一個，天津已經跌出了前十，而在30年前，北方佔據了一半。
這都說明了，我們的經濟重心正在南移，房地產市場也不再是鐵板一塊，不同的城市都在出現分化，就連北京的房價都撐不住的話，那麼可以說沒有任何一個城市敢保證說自己的房價只漲不跌了。
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