中國人愛買房子是遠近皆知的，那也是由於本國的特色造成的。因為我國的房產不僅僅是擁有著居住的意義，同時還有投資、教育等。我國的家庭看似都是百萬資產，但其實手中的可支配收入很少，每個月的薪資大多數也都是給銀行去了。一般來說，房產的最主要的三種過戶途徑分別是贈予、繼承和買賣。這三種過戶方式需要的費用也不同，並不是全部都是簡單的辦個手續就可以的。
是否可以把房子以超低的價格賣給孩子，比如以“一元房價”成交過戶，以此來躲避稅收呢？”如果低於指導價，那麼你去到稅務部門核稅時，稅務窗口會直接拒絕核稅，想通過這樣來躲避稅費是不切實際的。買賣過戶是房屋交易常見的方式，通過這種方式來省稅費無疑是最好的，但需要滿足前提的條件，就是“滿5年並且是唯一的一套”。如果房子能滿足滿五且唯一的話，就選擇買賣。如果不滿足，就通過計算的方式，看下稅費多少，是否比繼承和贈與少。
從遺囑訂立的形式來看，新規在以往的基礎上又增加了兩種：一個是打印遺囑，一個是錄像遺囑。這對於老年人來說顯然方便很多，甚至只需要通過錄像就能夠完成遺囑訂立。值得一提的是，中國老百姓以前對訂立遺囑並不上心，很多時候更是根本來不及決定就去了另一個世界，這些情況也成為日後子女們為財產繼承而''鬧''的隱患。另外要說的是，老人訂立遺囑也並非一次就板上釘釘，很多時候都會存在更改的情況。
住宅70年產權到期後，可以自動續期，不需要手動提出申請，這解決了很多人擔心產權到期之後的問題。任何物權租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。此外，自建、違建等空間也不得用於出租。比如頂樓露臺改造後變成房屋、房屋加蓋、廠房、臨時建築、過道等，都不得對外出租，否則面臨罰款。而房東不得再單方面提高租金，必須得到承租人的認可。假設房屋在租賃存續期間發生了產權變更，租客依然可按照協議繼續居住。
而老人一般也不想立遺囑分配房產，免得子女相爭。另一方面很多人也認為，自己離世之後，房產等自然會由子女繼承，根本用不著自己操心。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。去世後的繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承，法定繼承有一定的順序，由於不是獨一份的繼承，因此現實生活中糾紛繁多。
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