如今，結婚已經不僅僅是兩個人的事情了，隨著時代的發展，結婚的門檻也在不斷提高。如今結婚三件必備的東西就是：車子、房子和“票子”。而最基本需要滿足的就是房子了，而正因為現在買房太難，導致很多“有情人”，也沒辦法“終成眷屬”。正如著名主持人白巖松說的一樣：高房價不但毀滅了年輕人的想象力，更毀掉了無數年輕人的愛情。
根據某婚戀網站的調查報告統計數據來看：45%的男性以及74%的女性只接受買房結婚，由此可見現在房子已然成為了結婚的最重要條件。不過這種現象的出現也可以理解，20年前，全國平均房價不足2000/㎡；20年後，房價已經突破了“萬元大關”，前後上漲了500%，但這僅僅只是“平均值”。房子逐漸成為了最好的保值、增值載體，也成為經濟實力的象徵。
那麼房價和婚姻有沒有直接聯繫呢？根據安居客公佈的數據來看，2017年~2020年城市房價排行前五名的都是北京、上海、深圳、廣州、廈門（不分先後）。而根據相關研究機構公佈的數據來看，近幾年的離婚率在逐年增加，其中北京離婚率39% 、上海離婚率38% 、深圳離婚率36.25% 、廣州離婚率35%、廈門離婚率34.9% 。由此可見，房價偏高的城市，離婚率也偏高。
正因為房子的價格過高，很多家庭一輩子甚至幾代人的積蓄都被捆綁在了房產中，因此夫妻離婚時，“房產”也成為了必爭之物，甚至於後來出現“閃婚”、“騙婚”等問題，不僅是資金的損失，也造成了心靈的傷害，因為這種情況對簿公堂的夫妻也不在少數。
不過，這種情況在明年1月1日開始實施的《民法典》中都有了相應規定，婚姻房產分配迎來了“新標準”，夫妻對此也不用爭了。對於夫妻財產進行了三大塊的分類：夫妻個人所有的房產、夫妻共同所有的房產、通過繼承或者贈與獲得的房產。
01屬於夫妻個人所有房產（3種情況）
如果是夫妻其中一個人在結婚前就使用了自己錢全款買了一套房，並且產權上面只登記了出資方的名字，那麼這類屬於夫妻個人所有房產。
如果是夫妻結婚後，其中一方父母用全款給自己的孩子買了一套房，並且產權上面只登記了子女的名字，沒有加配偶的名字，那麼這類屬於夫妻個人所有房產。
夫妻結婚後，其中一個人使用了自己錢全款買了一套房，並且產權上面只登記了出資方的名字，那麼這類屬於夫妻個人所有房產。
上面這三種情況都屬於夫妻個人所有的房產，也就是說如果是以上這三種情況的話，那麼就算夫妻以後離婚了，房產也僅僅屬於個人，另外一方沒有辦法參與分割。其主要特點有兩個：一個是“單方面全款買房”，另外一個是“產權證上面只登記了出資方的名字”。
02屬於夫妻共同所有房產（4種情況）
如果是夫妻雙方中其中一方，在婚前已經全款買了房，但結婚之後在產權證上也添加了配偶的名字。這種情況一般視為自願的贈與行為，因此這類房產也屬於夫妻共同所有房產。
結婚後，一方的父母全款買了房子，並將其送給自己的孩子，在產權證上也加入了子女以及配偶雙方的名字，那麼這類房產也屬於夫妻共同所有的房產。
夫妻結婚後，兩個人一起買房並且還房貸，那麼這時候無論產權證上是誰的名字，都屬於雙方共有財產。這也是最為常見的情況。
最後一種情況比較複雜，但也是常見的情況。夫妻雙方在結婚之前或者婚後，其中一方或者其父母出的購房首付款，剩下的房貸夫妻共同償還。如果是產權登記在出資方，那麼“首付”視為個人所有，房貸部分屬於夫妻共同所有；如果產權登記在雙方名下，那麼首付被視為贈與行為，因此首付和房貸都是屬於夫妻共同所有房產。
夫妻共同所有財產，自然也是屬於夫妻雙方，那麼離異後如何分配呢？如果夫妻雙方沒有明確約定，那麼按照一人一半的均等方式分割，如果事先有約定，那麼按照已經約定好的出資比例來進行分割。
03繼承或者贈與獲得的房產
結婚後，夫妻一方通過遺囑繼承的房產，如果父母遺囑中明確規定了房產歸一方所有，那麼視為夫妻個人所有房產，如果沒有明確規定，則視為夫妻共有房產。
很多夫妻結婚後，在經濟條件允許的情況下，都會給自己的孩子買一套房。這種時候房產如何分割呢？如果是產權證上登記了夫妻以及孩子三個人的名字，那麼按照三等分均等分割；如果只登記了子女一個人的名字，且子女沒有成年的話，視為夫妻共有財產，如果子女成年的話，視為父母的贈與行為，房產屬於子女，夫妻無權分割。
《民法典》除了細化了夫妻離異後房產如何分割的具體條件外，為了降低離婚率，還增設一條“冷靜期”的新規：
自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
事實上，很多夫妻離婚都是由於“一時衝動”，在2003年頒佈的《婚姻登記管理條例》中，取消了審批期限的規定，因此結婚、離婚等手續當天就能夠辦好。因此很多夫妻晚上吵架，第二天白天辦理離婚手續，但是下午又後悔得特別多，因此《民法典》中特別增設了一個“冷靜期”，夫妻能在這個時間段內調整好心態，進行和解。
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