買不起房人，難道連租房都不配？
01
房產中介跑路，租客無家可歸！
最近，在杭州租房住的吳女士被房東趕了出來。
今年5月，她在一家互聯網租房中介那裡租了一套公寓，一次付了一年房租。
她想不明白，為什麼才過3個月就不讓住了？
另一位劉女士的遭遇更慘！
9月1日，她下班回到家發現門鎖竟然被換了。
打電話給警察，房東拒絕開門，理由是沒交房租。
這意味 著她不僅回不了家，而且連家用物品都拿不出來了。
為什麼？
因為她們的租金交給中介公司後，中介卻拿錢跑路了。
房東收不到租金，自然要收回房子。
這些僅僅是近期“租客被趕”事件的冰山一角。
除了杭州，還有上海、深圳、廣州、成都、武漢、長沙等等城市的租客，全部面臨無家可歸的困境。
他們都是在交足一年房租後，中介要麼資金鍊斷裂，要麼卷錢跑路了。
大家可能不知道，幾乎一夜之間，全國各地互聯網租房平臺紛紛爆雷：
8月5日，長沙互聯網租房中介首威科技跑路，成千上萬的租戶被趕出家門；
8月8日，成都招客遇家疑似跑路，房東強行收房，租客流浪大街；
8月中旬，深圳予意租房老闆跑路，公司被查封，租戶集體維權；
……
一時間，通過互聯網平臺租房住的人們風聲鶴唳，不知道哪天就輪到自己了。
02
空手套白狼的“龐氏騙局”
任何騙局披上互聯網外衣後都會威力爆棚，老少通殺！
曾經，互聯網租房概念非常流行，為什麼短短兩三年就崩盤了？
因為這是一箇中國版的龐氏騙局，是典型的空手套白狼玩法。
互聯網租房是怎麼把老百姓當韭菜割的呢？
首先，它用高價從房東手中拿到房源。
比如，這個地段租金的市場價是3000，它就用3500或者4000塊的價格從房東那裡收到房子。
中介跟房東籤兩三年的合同，房租按月支付。
就這樣，它們就壟斷了房源，租客找不到房子，就只能找互聯網租房平臺。
然後，它又跑到租客那裡，低價迅速把房放出去。
比如，市場價是3000塊，它就租2500。
但是，有個前提，租金按年支付。
租客本來就找不到房子，現在租一年還能省6000塊租金，於是他們紛紛上鉤。
中介一邊從租客手裡收到一年租金，另一邊只需先付一個月房租給房東，於是他們手裡就囤了11個月的現金流。
這是一個多大的資金池呢？
我們按3000塊月租計算，一個租客就能套到33000塊，一萬個租客就是3.3億，十萬個33億，依此類推。
大家看，中介一分錢沒掏，建個平臺就套到幾億、幾十億資金，這不是空手套白狼是什麼？
在法律範疇，它有一個專屬稱謂叫做“非法集資”。
那麼中介拿著這大筆租金幹什麼呢？
第一，繼續“高收低租”，壟斷市場，把盤子做大；
第二，拿著這筆鉅款投資理財，押中了還好，失敗了就是萬劫不復；
第三，直接跑路；
第四，最臭名昭著的就是放貸，租金貸，這裡又分為兩種：
a：稍微仁慈一點的，直接吃利息；
b：滅絕人性的是套路貸，讓你的交租變成還貸，最後欠一屁股貸款。
所以，你以為手機租房這麼便宜真的是互聯網創造的效率麼？
不！
他們是用你租房的錢，再從你身上狠狠賺一筆。
他們把餌撒在這邊，再把鉤下在那邊，這就是吃人不吐骨頭的租房“餌鉤模式”。
我們上面說過，這種把戲是中國版的龐氏騙局，只要它能擊鼓傳花就能順利玩下去。
到了沒人接盤那天，就是它的末日。
新冠疫情極大地影響了租房市場，這就是互聯網租房平臺在近期集中爆雷跑路的導火索。
在這種局面下，9月1日，上海、廣州、杭州、重慶、成都、長沙、西安、合肥等城市密集發佈了《住房租賃市場風險提示》，朋友們可以去搜索看一看。
03
只有潮水退後，才知道誰在裸泳
泥沙俱下的互聯網租房給我們什麼啟示？
扒開外表，我們發現這是一個環環相扣的大盤，它披著互聯網的羊皮，將血盆大口伸向了沒有買房的老百姓。
有個流傳很廣的段子，我一直當笑話看：
一個人想吃火鍋，他給甲打電話，順路帶點羊肉過來，然後告訴乙捎點蔬菜和丸子豆腐，最後告訴丙拎幾瓶啤酒上來，就差酒了。
放下電話，他微微一笑去燒水了……
一分錢不花，吃了一頓火鍋。
事實上，在互聯網普及的浪潮中，這種空手套白狼的騙局披著形形色色的外衣，搭載最新最潮的玩法，不斷將魔爪伸向我們的生活，一不留神就會成為韭菜。
這意味著互聯網租房只是其中一種。
那麼五花八門的互聯網騙局，有什麼本質相同點嗎？
當然有。
首先，沒有違背客觀規律的市場，沒有天下掉餡餅的好事，那些天花亂墜的承諾全部都是謊話，是全部！沒有人能給你承諾！
其次，龐氏騙局沒有商業模式，玩的是拆東牆、補西牆的資本騰挪術。
我們希望有關部門加大打擊力度，亂象用重典，防患於未然。那些躲在背後操盤的人，決不能等到潮水退後，才知道他在裸泳。
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