日本有個女孩叫咲（xiào），在日本被稱為“史上最強節約家”，27歲全款買了人生第一套房，29歲又買了套四居室，33歲直接買了一獨棟別墅。
7年買3套房，她是富二代嗎？
不是
是高收入群體嗎？
也不是
她就是個普普通通的打工女，能力還是很一般的那種。
那麼，她是怎麼做到的呢？又有什麼是我們值得學習的呢？
下面先來看看她的買房故事。
01
咲從18歲開始工作起，就開始記賬，並且強制自己存款，每到發工資的時候，她的錢就變成了生活費和存款兩大類。
要說的是，她月工資只有17萬日元，相當於人民幣大概1萬1。這個工資在我們這是不錯，但是考慮到日本的消費水平，她這個收入其實是低於日本平均工資水平的，從她這個收入，我們基本也可以斷定這個日本女孩的工作能力，也是比較一般的。
那麼，我們不禁要問了，一個月1萬1的工資，在東京都市圈可能剛剛夠花，就算存錢，能存幾個錢？靠這點工資存錢買房，是在做夢嗎？
還真別說，她還真存下錢了，並且在工作後的第9年，全款買了套60多萬的房子。房子長這樣，如圖。
房子一共有三間房，她自己住一間，另外兩間出租。然後每個月有大概5000塊的房租收入。
房子真的只是靠工資買的嗎？如果是，她是怎麼生活的？
02
咲很清楚自己的規劃，所以她對自己的消費和存款，定了一個嚴格的執行計劃。
吃方面，早餐是抹了醬的一片面包，大概1.5元。午餐帶飯，比如1塊三文魚+米飯，大概5塊錢。晚飯烏冬麵+蘿蔔或青菜，大概3.2元。
一天的伙食費合計9.7元，不到10塊錢。她給自己定的標準是每天不超過12塊。好，我們就按一天12塊來算，一個月360塊。
為了省水費，晚上這頓飯還是就著鍋吃的。
為什麼她買的菜都這麼便宜？因為全是超市打折的時候買的，並且她基本上只買打折商品。
說完吃，我們看住。每個月房租，以她第一套房子住的大小來算，大概3500元/月。房子裡的傢俱，像床、冰箱、桌子都是撿的。那麼，這塊的開銷就還有水電煤氣費，這個費用我瞎猜的哈，一個月600，總夠了吧。
也就是說，住大概一個月4100塊。
因為在公司附近上班，所以不用花車費。
穿的衣服鞋子，同樣的道理，不趕潮流，不追求新，只要能滿足基本需求即可。所以，她的衣服、鞋，基本是媽媽和朋友不要的。
因為平時也沒什麼應酬，只是很偶爾跟同事、朋友出去吃個飯。她生平最大的樂趣就是看房地產廣告，覺得“看房地產廣告超幸福”。也就是說，這塊基本也不花錢。
好了，說到這，我們來算一下她一年的收入除去開銷還能剩多少。
11000*12-4100*12-360*12=78480元。
雖然有這麼多，但是考慮到還有日用品，衣服鞋子雖然基本不買還是有買的時候，加上也偶爾會改善個生活，她這麼省的人，我們就去個零頭，一年存款給她算75000元。
也就是說，她從18歲到27歲，9年時間，一共可以存款675000元。
她第一套房子大概1000萬日元，不到65萬人民幣。
存款完全夠用！
03
說到這，相信很多朋友已經震驚了，一個人怎麼可能天天吃烏冬麵。是的，她不但天天吃，買了房也還接著吃。
29歲的時候，她在東京都小平市買了第二套房子。長這樣，如圖。
這套房子大概1800萬日元，一共有四間房，還是老規矩，除了她自己住一間，其餘的全部出租，加上第一套房的房租，兩套房子一個月大概有1.5萬元的收入。
房租加上工資，她一個月有2.6萬的收入。
這次是貸款買房。
不過，她這個收入完全可以讓她生活的相當不錯。
但是，她依然過著跟從前一樣節省的生活。加上現在又不用付房租，她每個月能存近2.46萬（存款+房貸）。
就這樣，33歲的時候，她入手了人生的第三套房子，2700萬日元，是獨棟的房子，長這樣，如圖：
玄關
這次搬家，也和以往一樣，借用公司社長的小貨車，出點油費，大概50多塊錢。這套房子距離新幹線大概5分鐘的路程，四居室，空間很大。她把房子進行了改造，把一樓的廚房改到了樓上，把原來15平的房子隔成兩個獨立的單間。
然後，把這兩個單間租出去，就能有大概5200塊的收入，剛好夠還這套房的房貸。用她的話說，她現在是“用別人的錢買自己的房”。
已經是三套房的人了，日子應該有點變化吧，最起碼吃上面是不是會改善呢？
她依然如故。吃方面的開銷還因為烏冬麵價格下降更低了，現在一頓飯只用2塊錢。
如果故事到這就完了，這充其量只能算是個犧牲自己的生活，苦逼買房的故事。
04她為什麼要買房呢？
只是為了住得更舒服，生活得更好？如果是這個目的，她的目標已經完成了。
那為什麼還要過著那麼節省的生活呢？答案是，她所做的這一切都是為了一個夢想。
她小時候就非常喜歡貓咪，長大後貓咪陪她度過很多難過的日子，給過她溫暖和陪伴，所以她的夢想就是開一間貓咪咖啡館，讓流浪貓過上好日子。而買房再出租純粹是為了降低日後開貓咖的風險。
她本來是計劃在2020年實現的，結果因為自己夠努力，規劃歸細緻，執行夠徹底，這個目標在2019年就實現了。
店面就開在她第三套房子的一樓。這也是她買這棟房子的原因。
對自己摳摳索索，15年來沒有捨得為自己多花一分錢的她，為開這間店，改造費花了10萬塊。她每天給自己的伙食費才10來塊錢，雖然不知道她為貓咪花了多少，但是從貓咪的狀態能看出來，吃的肯定不差。再者，這些貓咪都是她撿來的野貓。
不管怎麼說，她的夢想實現了，過上了包租婆的吸貓生活。
05我們能學到什麼？
跟大家分享她的故事，當然不是為鼓動大家都要像她一樣，過著在外人來看苦逼到不行的日子，只為了買房。畢竟，我們和她在不同的國度，國情不同。再者，我們每個人都有自己的生活方式，退一步來講，很多人吃她吃的東西，可能還沒到當上包租婆，身體就先垮了。所以，我們不聊房子的事，更不聊所謂的節省，我們來說說，她身上的閃光點，值得我們學習的地方。
首先，我們可以學著規劃自己的人生，越早越好。
我們看她的規劃，27歲買房、29歲買房、34歲買房（提前完成）、35歲開店（提前完成）。之所以這麼早實現了夢想，主要是因為她從18歲就做了人生規劃，並且極度自律，嚴格要求自己去執行。
其次，要學著理財。
她從18歲開始記賬，按照日期、類別、收入、支出、剩餘來記，也是記賬記了15年，並且，她是以一日元為單位進行金錢管理的，很嚴格、很細緻。
她手邊上只要有個一兩千日元，也就大概人民幣幾十一百多，就會馬上到銀行存起來，因為她覺得不這樣做的話，很可能會馬上花掉。
鞋子不能穿了，她選擇賣掉，雖然只有4日元（兩毛五），而不是扔了。
她剪頭髮，不是到理髮店就剪，而是選擇賣掉頭髮，因此賺了3000多日元。
她的金錢觀是，低慾望，低消費，能賺的錢，哪怕只有幾分錢也是錢，也要重視。不該花的錢，一分錢也不浪費，錢要用在刀刃上。這種對金錢的把控能力，真的不要太棒。
再者，我們看她買房的操作，也是用了理財的知識。
我自己是從2016年開始記賬的，也是從那年開始學著金錢規劃的，到今天也已經過去4年了。說實話，幫助是很大的，以前我是個月光族，對錢是沒有概念那種，今天我們說的“消費陷阱”，我應該大部分都踩過。但是自從記賬+讀書之後，我存了錢，消費也變得更加理性。
所以，我建議大家如果想學理財，不如先從學著記賬+讀書開始。
說到這，就順便推薦幾本書吧，純屬推薦。
《小狗錢錢》
《財務自由之路》
《富爸爸系列》
《臥底經濟學》
《稀缺》
《影響力》
《細節》
《魔鬼經濟學》
最後，就是生活觀。
儘管她在吃穿用上的節省令人髮指，但是她在自己熱愛的事物上毫不吝嗇金錢和精力。這一點，我覺得是對自己人生的一種負責任的表現，選擇自己選擇的，並且熱愛，更加願意用行動去執行的人，真的很贊。
總而言之，她作為一個普通人，能有這樣的毅力和心氣完成自己的目標，我舉得很棒。
最後一問：在消費主義盛行的今天，你是選擇剋制慾望攢錢，還是選擇消費享受呢？
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