中國房價是所有在城市奮鬥的小青年們揮之不去的夢魘，除了家境本就殷實、父母願意資助的人，其它普通的奮鬥者根本不敢覬覦二三線城市裡的房子。中國的房子在投機者的哄炒之下持續走高，形成了不可名狀的泡沫。2020年，又一樓市泡沫破滅，2萬直降到9000，炒房的虧大了，未來還繼續跌。
涿州房價上漲後破滅
涿州位於河北省，屬於環京經濟圈的範疇之內，是北京產業轉移的考慮地點之一，因此在多年之前，不少投資客率先在涿州投放了大量資金，使得一座座高樓拔地而起，除此之外，燕郊、大廠、香河等地也成為了當時的香餑餑。
10年前的河北涿州還只是一個不知名的小地方，房價每平米不足5000元人民幣，但隨著後來的投資風潮興起以及國家對環京地區的棚改貨幣化政策的實施，涿州房價像是坐上了火箭，一路攀升，最高時漲至每平米25000元人民幣，這對於經濟並不發達的涿州來說像是一場夢。
但是根據涿州的實際情況而言，它根本擔不起這麼多的樓盤。儘管涿州位於京津冀交接的位置，但轉移產業似乎並不怎麼青睞涿州，因為在涿州之上還有燕郊三縣，後者就像一道天然的屏障，阻擋了北京市對於涿州的經濟輻射，又像一塊不移動的競爭者，巧妙地將北京的輻射吞嚥下肚。
除北京輻射以外，高碑店阻擋了環雄的輻射，固安阻擋了新機場的輻射。從區域對標的角度來看，涿州既不靠北京通州副中心，又不挨利好不斷的大興，唯一毗鄰的房山也和涿州似的發展受限，總的來說，涿州的區位優勢有限。未來的涿州經濟發展前景雖說有一定期盼，但對於廣大的樓盤投資者來說顯然不是一種出眾的選擇。
國家打壓“炒房”
近年來，國家對於房價不炒的決心愈發強烈。也許是見證過泡沫經濟對於國家經濟發展的衝擊作用，經濟危機的週期性隨時有可能失控，就算是本國範圍內的經濟失調，其後續的影響勢必會波及中國的夥伴國家。
中國目前正處在改革發展的新時期，經濟發展進入新常態，在人均收入日益提高的情況下，炒房成為很多人的獲利方式之一，政府也無法一棍子將所有的炒房者都打下水，畢竟當地政府的部分收入同樣來自於房地產，只是從廣大人民群眾的角度看來，炒房行為不會帶來長期穩定的收入。
涿州的房價持續下跌，很大程度上是北方大部分地區的真實寫照，明明不富裕卻偏偏有著林立的高樓。然而，隨著國家對中國房價市場的關注，政府持續出臺了關於限購限價的政策，使得涿州當地的房市紅利不再，當前的房價甚至還要比2016年時的低，大部分住宅房價在8500到9000左右。
大勢不再，許多投資者紛紛退出了角逐，涿州的樓盤市場瞬間冷清了下來。然而，高樓已經建好，開發商們不可能暴力推倒，因此造成了涿州“空城”現狀。據統計，當前涿州的樓房入住率不足50%，在夜晚，一幢幢居民樓儼然一座座暗黑的古堡，在漫長的涼夜之中注視著這座城市。涿州該何去何從？
凡事皆有利弊之說，儘管涿州的房地產事業大受打擊，但對於未來潛在的購房者來說未必不是一件好事。基於涿州目前的經濟發展而言，恰恰是比上不足比下有餘的，人才的流出為當地的就業騰出了極大的空間，結合當地親民的房價，未來的涿州也許會更加得到普通購房者的喜愛。畢竟樓房已經建好，唯有早早將閒置的單位售出才有可能收回本錢，沒有人願意獨守一輩子的鬼樓，見好就收是每個房地產都應該具備的戰略眼光。
我國政府正在調整經濟發展方式，將更多的精力放在實體經濟的經濟發展框架之中，力圖提升國家的硬核勢力。房地產業的投資熱潮不會突然熄滅，但應該限制在部分熱點城市之中，“住有所居”仍是我們追求的目標之一。
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