文：小飛
隨著房價的上漲，房子已經成為了一個家庭的重要資產，根據相關數據顯示，房地產佔中國家庭總資產的近80%。在中國，很多事情都和房產相關聯，例如自己結婚、工作、家人的醫療、孩子的教育等等，似乎房子在哪裡就意味著未來的方向在哪裡。所以大家都認為房子是人生當中不可或缺的一部分，而現在一套房子的成本十分之高，因此房子的歸屬問題也顯得尤為重要。
編輯
通過新聞報道，我們見識了很多子女為了爭奪房產而鬧得對簿公堂，更有甚者因此斷絕了血緣關係，從此親人變仇人；而在結婚時最直觀的體現就是房產證上應該寫誰的名字。因為有些男方在結婚前買好房子，有的女性為了給自己一個保障，會要求在房產證上加上自己的名字，然後再結婚。
然而，由於男方不同意在房產證上加上女方的名字而導致分手的事情數不勝數。似乎當婚前買了一套房子時，擺在他們面前的就是利益和愛情的選擇。這些年為了在房產證上加多一個名字，很多家庭鬧得不可開交，除了分手現象，甚至還出現了騙房，騙婚現象。不過房產證上寫夫妻兩人的名字真的好嗎？專家卻表示儘量不要寫雙方的名字，因為後續麻煩!
編輯
第二套房很難買：在抵押貸款中如果合同上有兩個名字，雙方都要承擔責任，即使其中一個有能力償還，而在法律上，夫妻兩個身上都揹著債。另外，如果以後想以他們其中一人的名義再買一套房子，就不那麼容易了，因為這是夫妻二人的第二套房子，現在國家對買房有嚴格的限制。
對於限購城市來說，一個房產證上的名字，就佔據一個購房名額。再購房，起碼算二套房，二套房不僅首付款要求高，而且房貸利率也會高出不少，房貸利息總額相比首套房高出幾萬到幾十萬不等，因此如果家庭有再購房打算，萬萬不要隨意加名字。
編輯
在樓市調控方面，國家不是說說而已，前幾年，中國出現了很多“假離婚”案件，都是為了買第二套房子。針對這一現象，國家也採取了相應的措施，一些地區出臺了離婚三年內不能買房的政策，在一定程度上防止了此類事件的發生。
離婚後財產分割較麻煩：不可否認，房產證上的名字可以說是家庭生活的保障，也可以用來衡量對方是否真的愛你。但當婚姻不美滿導致離婚時，一系列的問題接踵而至，其中最大的就是財產的分配問題。隨著時代的變化，我們的婚姻變得越來越不牢固，特別是年輕人，只要稍微一點不滿意，就會動離婚念頭，因此，現在的離婚率是越來越高。
編輯
不過隨著我國法律制度的不斷髮展和完善，根據新婚姻法的相關規定，今後，在房產證上寫上誰的名字不再是決定房地產分配的唯一因素。無論房產證上是否加上你的名字，房子在婚前屬於個人財產，都不會被分割為共同財產，這裡有一點需要提醒的是，如果房產所有者將房子約定贈送給另一方，而且發生了過戶行為，那麼這就屬於共同的財產；反之，如果只是口頭約定贈送，這沒有實際的法律意義，房子仍舊屬於原主人。
如果基於婚後共同償還的事實，離婚時一般法院會將房產判給婚前貸款的那一方，貸款一方在一定程度上需要對另一方進行補償，主要是還貸份額以及房屋升值的部分補償。當然，具體的賠償金額，還需要雙方協商。雖然有法律制度來處理，但仍涉及夫妻個人感情，很難做到公平公正，畢竟清官難斷家務事。
編輯
婚後由一方父母出資買房，並且房產證登記的是自己孩子的名字，那麼法院就會認為房子只贈予自己的孩子，屬於他的個人財產，即便日後離婚，另一方也無權分割。當然，如果房產證上登記的是夫妻二人的名字，那麼房子就會視作夫妻共同財產。此外，有一些夫妻擔心未來婚姻發生變化，會把自己的父母名字也加進來，但當父母老去後，父母的這份會作為遺產繼承，如果再轉賣的話還會交一大筆遺產稅費。
編輯
現代的婚姻都沒有安全感，似乎房子才是最安全的。一般結婚都要求兩個人的名字寫上，擔心離婚後分不到財產。但其實如果雙方夠信任，寫不寫都無所謂，而房產證上寫了雙方名字，在買第二套房等還是比較麻煩，所以專家建議還是慎重考慮。其實，如果買房後期是需要女方一起還貸款，或者是男方還貸，女方負責生活支出的話，我們作為男人也應該站在女方的立場上想一想，其實很多時候，女性是不敢結婚。
本文由企業先鋒原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 房產證上的名字怎麼寫？專家：儘量別“同時”寫夫妻雙方的名字
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。