說起房子,估計是大家都願意討論的話題,但看到很多地方,似乎沒人買房,而每年卻在不知疲倦地大量蓋樓,每當這個時候,細心的朋友應該都會產生疑問:目前我國空置房數量到底有多少?
而說起房屋空置率,還是繞不開炒房客,因為這些人,大量囤房然後高價賣出的行為,嚴重擾亂了樓市的穩定,尤其對於一些剛需的朋友,更是深受其害!
當然了,這種種跡象,也讓空置房數量成為一個謎,但是,就在前幾個月,有人在網絡上爆料:我國空置房數量超過了6540萬套,而數值是根據用電量計算出來的!
網友指出:國家電網在660個城市中發現,有6540萬套房子的電錶,連續半年數值為零,所以推斷這些房子都是空置房!
那6500多萬套空置房,是什麼概念呢?我給大家親自計算一下,就按一套房居住4口人來算,完全足夠2.6億人口居住,總之來說,確實不是一個小數目,所以這個爆料出來以後,引起一片譁然!
然而,來也匆匆,去也匆匆,這個消息沒多久,就被官方馬上闢謠,澄清!
當然了,那幾天,我為了取得數值的真實性,也翻閱了大量的資料,最終通過研究,我發現,官方闢謠不可否認,確實有其正確性!
而原因就是,我查閱到了,國際上對空置率的標準衡量,其中的20%空置率,我認為是一個突破點,因為房屋空置率在10%到20%之間,就已經是危險區了,而一旦超過20%,完全就是嚴重積壓,這樣情況下,樓市根本不堪重負,更別說穩定運行了!
可以這樣說,如果我國空置房數量,真的已經達到6000多萬套,那空置率基本就超過20%,這肯定不現實!
那為啥會統計出這樣的數據呢?我認為是其中的缺陷造成的,我自己總結出了兩個可能出現的原因,大家可以接著往下看!
比如一些有小孩的年輕人,因為工作太忙,沒時間看孩子,所以其父母專門花費一年半載,去照顧小孩,最後導致父母的房子長時間空置!
再者就是裝修問題,有些人買了房子以後,不可能直接住毛坯房,必然需要花費大量時間裝修,如果再遇到錢嚴重不足的情況,那裝修延遲幾年也是常規操作!
說得再通俗一點,比如我有買了一輛汽車,但是我工作的地方,離家只有幾百米,所以天天都是走路上下班,以至於一年都沒有開過車,這樣的情況下,能說汽車沒有車主嗎?大家說是不是這個道理!
所以,以上兩種情況導致的空置房問題,並不是真正意義上的空置,如果非按這樣計算,其弊端必然一覽無遺!
當然了,通過對比我國和西方發達國家,我認為我國城市化,還有很大發展空間,換一句話來說,那就是房子需求量,以及剛需買房的朋友還是很多的,所以空置房數量言論,我認為不攻自破!
以上就是今天的全部內容,那麼大家還有什麼不同的看法嗎?歡迎大家在下方評論留言,關注我,每天瞭解不一樣的知識點!
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