普通百姓對房價的敏感度非常明顯,所以很多專家也利用了這一點,但凡對房價大談特談就備受關注,無論是否被罵,但是熱度卻不斷被保持著。百姓願意聽房價,但是又不太信房價,這就是很有意思的地方。中國有5億空房,房價為何還死扛不降?國家已經給出答案
一線城市商品房空置率在20%以上,二三線城市超過30%以上,而個別的小縣城商品房空置率超過50%,卻是不爭的事實。如果再把小產權房和農村閒置的房子統計進來,這一定是個相當龐大的數字。顯然,中國的商品房已經過剩了。
可能很多人都會感到奇怪,那些人買了房子為何不自住、不出租,也不出售,長期把房子空置著呢?對此,主要是炒房客買的房子,基本上都是毛坯房為主。對於炒房客來說,只是想等待房價上漲,過幾年再高位拋出,所以他們並不願意再投錢進去裝修房子!那麼為什麼空置房這麼多,房價還一直上漲呢?
房地產行業並不是一個單純的行業,它所捆綁的事物實在是太多了,包括養老、教育、醫療、銀行等行業,都和房地產聯繫密切,根本不允許出現過大的震盪,因此國家所進行的樓市調控,主要知道思想還是維穩,房價是房地產行業穩定發展的根本
出於對穩定經濟的考慮,國家是不會允許房價在短時間內下跌的,否則經濟就會遭受動盪。但是目前國家已經開始在給經濟“去房地產化了”,只要減小經濟對房地產的依靠,高房價就會有足夠的下跌空間,到時候,降房價就會更容易了。
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