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環京已有房產跌至負資產,業主正在“斷供”退房

房產 華聞之聲

華聞之聲全媒體聯播網(記者 彭高峰)據鳳凰網房產信息,蹦得最高的環京樓市在2020年沒有等來接盤俠,紛紛維權要求退房。由媒體報道的匿名業主維權群消息來看,已有部分樓盤因為房價已經跌為負資產,業主正在組織“斷供”退房。

環京已有房產跌至負資產,業主正在“斷供”退房

2016年起這輪全國房價暴漲,環京蹦得最高、漲得最猛

最誇張的是張家口的崇禮,短短一年時間房價漲了4倍,堪稱環京之最。其次就是環京的北三縣和南三縣。

2017年最高點時,北三縣的燕郊均價高達3.5萬/㎡,個別優質樓盤甚至每平到4萬。大廠均價3萬、香河均價2.3萬-2.5萬。南三縣的固安均價每平高達2.7萬-2.8萬,永清1.9萬-2萬,霸州1.5萬-1.6萬,再加上大興國際機場題材的加持,人們堅信未來、“買到就賺到”。

2016年底至2017年初恐慌搶房的那批,現在房價不是腰斬、而是臀斬

媒體報道,有人在2016年,以8600元/㎡的價格買入一套環京永清的房子。2017年3月最高點時曾漲至1.8萬-1.9萬,而現在三期高層賣7500元、洋房賣8000元。將近四年,不但一分沒漲、還跌了1000元。

據華聞之聲全媒體聯播網查閱公開新聞資料瞭解,以上情況還算是好的,最慘的是在2016年底至2017年初恐慌搶房的那批。現在的價格不是腰斬、而是臀斬了……據說還不到當初買入價格的零頭。

這樣的苦主並不是少數,其中的很大一部分是渴望藉助房價暴漲實現財富自由的炒房客,可現在他們正面臨著團滅!

環京已有房產跌至負資產,業主正在“斷供”退房

美好希望,正在被稱為史上最嚴厲的樓市調控中崩塌

其實比房價臀斬更可怕的是房子賣不出去,根本就找不到接盤俠。有業內人人向華聞之聲全媒體聯播網透露,那些通過信用卡、信用貸、抵押貸等籌集首付的高槓杆炒房客已難以堅持,正狂奔在爆倉的路上。

三年多的月供損失也罷、30%的首付跌沒了也自認倒黴,更讓人難以接受的是自己的房產成了負資產。

原價170萬,現在只值不到80萬

原房屋總價170萬的房子,在付了30%即50多萬的首付後、又從銀行貸款70%即120萬,可現在房子值多少錢呢?對不起,只值不到80萬。

什麼意思? 手裡的這套房子只值80萬,可欠銀行的貸款卻是120萬,把房子抵債給銀行還倒欠銀行40萬。

於是許多人不願意了,紛紛維權要求退房……否則就集體斷供,當然理由不能是房價下跌、而是之前承諾的配套沒達標。

以上主要消息來源:鳳凰網房產《蹦得最高的環京樓市沒等來接盤俠,紛紛維權要求退房》(米筐老A)

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責任編輯:胡宇春

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