現在樓市最主流的住宅已經慢慢變為高層住宅，大多數人買房還是會選擇購買高層住宅。高層住宅越來越多是多方面的原因造成的，隨著城市的發展，城市的人口越來越多，這些年來城鎮化率逐漸升高，每年有一千多萬人從農村進入城市，對住房的需求量越來越高，但是城市的土地資源是有限的，而高層住宅剛好可以解決土地資源稀缺的問題。當然高層住宅的出現和升降電梯技術的成熟也有很大關係，電梯基本上解決了高層住宅的出行問題。
購買高層住宅和購買過去的多層住宅有大的區別，過去購買多層住宅時候，樓層的選擇比較簡單，因為大多數多層住宅都只有6層，樓層選擇邏輯很簡單。不想爬樓梯的可以選擇低樓層，不在意出行問題同時喜歡高樓層的採光和通風可以選擇高樓層。不過高層住宅的樓層選擇相對比較複雜，很多高層住宅有好幾十層，並且不同的樓層居住體驗也有所不同，因此在購買高層住宅的時候，樓層的選擇應該更加謹慎。
經常有人說“窮不買一樓，傻不買頂樓”，意思就是購買高層住宅的時候，一樓和頂樓的房子不建議購買。一樓相比與其他樓層來說優點是出行方面，過去電梯還沒有普及的時候，一樓可以說是最受歡迎的樓層，因為其他樓層還需要爬樓梯，相較而言一樓出行非常方便。即使現在電梯逐漸普及，一樓的出行優勢依然存在，雖然電梯的出行基本上解決了出行問題，但是很多時候還需要等電梯，雖然等電梯並不耗費體力，但是等電梯浪費時間，時間對人們來說也是非常寶貴的。不過從樓梯房到電梯房，人們的出行問題確實得到了很大的解決，相比而言一樓出行方面雖然還有優勢，但是優勢沒有過去那麼大。
一樓最大的“硬傷”是採光和通風，因為一樓屬於整棟樓最低的樓層，不管是光線還是風，都容易被很多遮擋物遮擋，尤其是居住在高層住宅，周圍基本都是幾十層的高層住宅，樓層比較低的話，光線和通風都容易被遮擋。很多時候不僅僅是其它樓棟遮擋，還有可能是其它遮擋物遮擋，比如有些小區有比較高大的綠化，這也會影響光照和通風。當然需要注意的是，如果樓棟靠近馬路或者高架橋，一樓更加不建議購買，這樣的一樓空氣環境不好，同時會有很大的汽車噪音，高架橋也會對採光和通風產生很大的遮擋。
頂樓的通風條件和採光條件都非常好，但是為什麼也不建議購買頂樓呢？首先頂樓上面就是樓頂，樓頂是直接暴露在空氣中的，因此夏天的時候太陽長時間爆嗮，使得頂樓會更冷，而冬天的時候暴露在寒冷的空氣中，頂樓的室內會比其他樓層更冷。頂樓還有一個很大的“硬傷”就是樓頂的漏水滲水問題，長時間居住會增大居住成本。
當然有些開發商為了讓一樓和頂樓更加好賣，一樓會附帶一個院子，頂樓也會附加一個閣樓，雖然院子和閣樓並不會抵消一樓和頂樓的缺點，但是總有一些人比較偏愛一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子。但是如果一樓沒有院子，頂樓也沒有閣樓的話，確實不建議購房者購買。有建築學家認為，除了一樓和頂樓，還要3個樓層更應該避開，購房者需要了解。
沒有單獨排水管道的二樓
因為一樓的水壓問題，通常都是單獨的排水管道，而二樓和其他樓層是共有的排水管道。如果二樓和其他樓層共有排水管道的話，一旦二樓以下的排水管道堵塞，二樓以上的樓層排放下來的廢水沒法順利流下，就有可能會造成二樓下水道的水迴流。
當然下水道迴流只是二樓的一個缺點，因為二樓和一樓一樣都是低樓層，因此二樓也要面臨通風條件和採光條件不好的問題，還可能會有噪音問題。二樓的居住體驗本身就很一般，如果二樓還沒有獨立的排水管道，真的不建議購買。
腰線層的房子不建議購買
過去的樓梯房很少看到腰線的存在，但是現在的高層住宅通常都會有腰線，確切來說，腰線是高層住宅的一種裝飾品，主要是為了美觀而設計的。不過雖然腰線沒有什麼實際的作用，但是有時候腰線的存在可能會影響一些樓層的居住體驗，尤其是腰線所在的樓層，也是通常被我們稱為腰線層的樓層。
腰線主要影響室內的採光和通風，因為腰線的存在本身就佔用窗戶的空間，仔細觀察腰線層的房子就會發現，腰線層的窗戶高度要比正常樓層的窗戶窄很多。當然因為腰線是外凸的裝飾品，腰線的存在本身就有可能影響室內的採光和通風。
設備層的房子不建議購買
基本上每一棟樓都會有設備層，因為一棟樓想要正常運行的話，除去我們常見的設備（電梯，消防設備等）之外，還有很多其他的設備，比如供暖設備、水泵、配電設備等。但是我們通常看不到這些設備在哪裡，主要的原因是樓棟中會有一個專門放置設備的樓層，也就是我們常說的設備層。
通常設備層下一層的房子不建議購買，有些人說是風水的問題，實際上是設備層會對下一層的生活產生一定的幹擾。因為設備層中的設備在運行過程中會有震動，有些大型設備還可能會產生比較大的噪音，這會對設備層下一層的業主帶來很大的居住困擾，因此如果遇到設備層下一層的房子，儘可能要避開。
結語：購買高層住宅，樓層的選擇本身就非常關鍵，甚至有些人認為高層住宅變得流行之後，樓層的選擇就成為買房子最優先考慮的事情。希望這篇文章能給購房者在樓層的選擇方面提供很大的幫助。
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 購買高層住宅，一層和頂層要避開？建築學家：這3層更應該避開
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。