房子早就成為不少人心中的重擔了。每個人都離不開衣食住行，因此，不管是買房還是租房都必然會受到極大的關注。很多年輕人買不起房，最後只能租房。租房擁有龐大的市場，那必然要制定規矩，才能房東與房客都感到放心。現在房東和租戶都要注意，最新規定來了，今年起已經開始正式實行。
租房亂象叢生
很多人應該都發現了，房價漲的是越來越快了，但是我們的工資卻沒有任何的上漲。高昂的房價讓很多無房者都成為了買不起房子的那一批人。因此，租房的人也就越來越多了。當然還有一部分人在老家有房，因為工作需要在外打工，打工地的房價太高，因此只能租房。不管是什麼原因租房，目前全國租房人數已經達到了2億多人。而且，這個人數還在不斷的上升之中。巨大的租房市場，自然讓不少人看到了商機。
資本紛紛進入租房這個行業，想要分一杯羹。只是租房的人很多，但是其中也存在一些問題。很多人在租房當中總是會遇到各種各樣的問題，有些是房東問題，有些則是租客的問題。當然，並不是說所有的問題都是租客與房東之間的，有些時候第三方平臺也會出現問題。尤其是這些大型機構一旦出問題了，涉及到的人不是一個兩個，而是幾百萬人。
民法典新規來了
對於租房行業當中的亂象，為了維護廣大人民群眾的利益。國家出臺了有關法律法規。民法典新規就對租房行業進行了進一步的約束作用。並且在今年的1月1日就生效了，這關係到每一個房東與房客。
民法典中規定擁有居住權的房屋不允許出售以及出租，因此租客們在租房的時候一定要注意自己租的房子到底有沒有居住權。很多租客在不瞭解的情況下被房東欺騙，從而導致自己的利益受到了極大的損害。現在如果房東將有居住權的房屋進行出租的話，那麼將會面臨相關罰款。
現在很多人租房是圖個住所，有些人是要長期進行居住的，因此就面臨會與房東要簽訂長租的合同。有些人甚至一簽就三年五年的，這樣也會遇到一個問題。如果房東缺錢，提前想要將房子進行售賣，那麼房東必須要提前告知租客。租客有優先購買的權利。但是如果房東瞞著租客將房子給賣出去了，租客毫不知情，那麼租客可以要求房東給他賠償。
小心二房東套路
另外，還有一些人很聰明，他們想到要當二房東。他們低價租到房子後，再轉手以二房東的身份將該房子以高價租給其他人。這樣一來，他就可以從中賺取差價，也算是謀生的一種手段。但是這樣的做的後果就是損害了第二個租客的利益。以前，這樣做還行。但是，現在法律不允許了。如果擅自將房子轉手出租，那麼房東有權隨時解除合同。
現在關於租房的定金也有了相關規定。一般在租房前肯定是要簽訂一份協議的，這份協議都會要求租客先給房東交一筆定金。可是這樣的問題也有很多，有些房東在收到錢後，不給租客住了。那這樣租客就會受到損失，如果是這樣的情況話，那麼房東需要返還雙倍的定金。另外，定金也不是隨便收的。很多房東很貪心，租個一年房租，就讓把錢先全交了。現在不一樣了，要求定金不能超過總租金的20%。這對租客而言絕對算是好消息。
今後會越來越規範
不僅如此，新規還有很多內容，基本上都是維護的租客的利益，因為租客在絕大多數的情況下都屬於被欺壓的一方。因此，新規維護了他們的利益，當然也沒忘記維護房東的利益。相信今後，租房亂象也會因此變規矩很多。
參考資料來源：中國經濟網
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 房東和租戶都要注意，最新規定來了，今年起已經開始正式實行
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。