如今，買房已經成為剛需，因為沒有房子，不僅結婚難，而且之後孩子上學也難。房子似乎和大多數人已經綁定在了一起，這也讓很多年輕人不得不背上沉重的債務來買房。當然，也有極大一部分人買房並不是為了自住，而是為了通過炒房來賺錢。
據瞭解，我國擁有兩套住房的城鎮家庭佔比為31%，擁有3套及以上住房的家庭佔到了10.5%。而大多數手上有多套住房的，都是炒房一族。儘管房住不炒政策已實施，房地產市場也漸漸趨於平穩，但房價依然居高不下。
2020年，我國商品房均價就已經突破了萬元，而且根據社科院發佈的報告顯示，我國商品房價在2021年或將同比上漲約5%。
關於房價的漲跌，這一話題的熱度始終不減，而且像“房產稅”這類的政策，其關注度也是很高的。可能很多人都聽說過“房產稅”，但目前也並未全面落實，只是在重慶、上海等城市開始了試點工作。畢竟一旦全面徵收房產稅，房價或者是房地產行業可能都會迎來不小的變化。
然而，房產稅還未全面落實，但房東稅先來了。此前，很多人買房的同時也是為了出租給別人，自己通過收取租金賺錢，而這些租金又可以用來還當時買房的貸款，達到“以租養貸”的目的，換句話來說，就相當於一套房子，房東付完首付後，之後的每月貸款由租客“幫忙”償還。
數據顯示，我國在2018年時租房人數達到了2億，而且預計在2025年，這一數值會增加到2.5億，在這之中，有的人是買不起房，也有的人是沒有買房的打算，但是可以看出，我國房租租賃市場是很龐大的，而作為“房東”，獲得的利潤也十分豐厚。
因此，為了在一定程度上限制租房市場，“房東稅”也已落地，並在相關省份開始了試點工作。
據悉，河北省在2019年10月份就推出了相關政策，如果個人將房租出租或者轉租出去，但不能提供相關的成本費用，那麼就得繳納5%~10%的房屋租金所得稅，也就是“房東稅”。
除河北省率先啟動外，雲南省也開始徵收“房東稅”了。從今年的1月1日起，個人出租住房屋需要按10%徵收房東稅，如果是出租非住房，則按20%徵收房東稅。
由於房東稅的落地，房屋的成本增加，這也就意味著手上有多套房子的房東們負擔變重了，為了降低囤房成本，一些房東可能會選擇將手上部分房子拋售掉，這樣一來，房源變多了，房租和房價也或將下降。
不過，也有很多表示，房東畢竟不會做虧本的而買賣，他們也可能會選擇將租金提高來減少房子的持有成本，這對2億左右的租客來說，也許並不是一個好消息。
但不管如何，房東稅的落地，也是為了讓房住不炒的政策更加明確，從而讓樓市得到更穩定的發展。如今也有河北、雲南等省份率先開啟了試點工作，未來會不會全面實行也尚未可知，不過如果像房東稅、房產稅等紛紛正式出臺後，房地產市場會將迎來“春天”，這對2億租房者或者其他住房剛需者都是一個利好。
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