買房是一件大事，那麼在買房的過程中，房產證上寫誰的名字，又是一件讓人糾結的事兒。一方面想要像女方表示誠心，只寫女方的名字，自己的父母會不同意；但是另一方面又得考慮到如果雙方最後不合導致離婚，房子的分配問題。除此之外，我們還能碰上一些騙房行為，例如女方在和男生交往的過程中表現出的好，讓男方覺得對方是個好女孩。在買房的時候男方也乖乖聽從女方房產證上寫她的名字，但房子一到手，女方便與男方離婚，導致男方人財兩空。
不過隨著這些年房價不斷上升，房產在人生財富中的價值迅速“擴大”。一些人，為了一套房子，辛勞多年，而且還可能揹負一二十年債務。在樓市最為火熱的那段時間，因為限購政策導致不少夫妻假離婚買房，結果造成那段時間內我國的離婚率奇高！近幾年，為了房子而離婚、為了房產證加自己名字而分手的事情太多了，甚至可以說是司空見慣了。不過在2021年新規定下，這幾種情況房產證上面的名字將不再決定房產分配，無論是鬧騰還是打官司，都沒有任何作用。
首先，當二人取得合法婚姻手續後再買房子，即使房產證上只寫了其中一方名字，那麼婚後的房子也是屬於夫妻雙方的共同財產。這裡要注意的是，夫妻二人中的一方父母購買的房產是以子女的名義登記的房產。其次，父母給子女買房在現在是再正常不過的事了，子女婚後，其中一方父母出資給子女購房，房產證上是自己子女名字，即使子女離婚，房子也歸自己子女，而跟對方沒有關係。然後，婚後買的房子，寫的其中一個人的名字，另一個人名字不在房產證上，但是離婚時這套房子應該雙方分配，法律上視為共同財產。
除此之外，還有兩種情況比較特殊。一是房產證寫的父母名字，那產權便屬於父母，不屬於夫妻財產。二是還沒結婚就分手，如果戀愛中共同貸款買房，那麼即使房貸沒有還完，也理應分得一份。這項新規的出現，個人認為還是比較人性化的。一是可以避免大家在買房時因為寫誰的名字而鬧的不愉快，畢竟很多時候，由於不寫一方名字而鬧掰的情侶並不少；二是則可以在之後的房屋歸屬權上，有一定的依據，關於房產糾紛與賠償，在社會上太普遍但又很複雜。對於買房，大家的壓力還是挺大的，所以別被一些利益糾紛而使自己壓力更大。
總之，通過新婚姻法規定可以看出，房產證寫誰的名字，不再決定房產分配了。所以大家要弄清楚新婚姻法的這幾條新規，以防止萬一離婚後在房產分割上吃虧，到那時，吵鬧也沒有用了。其實通過這幾點新規定可以看出，新婚姻法相較於以前的更加合理和人性化了，也是為了夫妻共同能夠在離婚時好聚好散。最後，筆者還是建議現在的年輕人，婚姻是非常神聖的，要為婚姻努力付出和負責，不要把結婚當成兒戲。夫妻雙方在相處時要多為對方考慮一下，彼此相互信任體諒。
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