前言
有些人可能會發現現在很多的年輕人早就過了適婚的年齡，但卻遲遲都沒有結婚，而之所以會那麼晚還沒有結婚，有很大一部分的原因是因為房子。現代的年輕人在結婚的時候，女方都會要求男方必須有婚房，在他們看來，如果沒有房子，那就意味著以後的生活沒有保障，自然是不願意結婚的。
不少夫妻離婚時因為房產而鬧得不可開交
但對於男方來說，現在的房產價值那麼高，想要購買一套房子，並不是一件容易的事情，甚至有些年輕人連自己的生活都很難負擔得起，更不要說是購房的，所以房子可以說是造成現在很多年輕人單身的主要原因之一。
就算是買得起房子，有很多年輕人也會在結婚之前因為房子的產權而發生爭執最終一拍兩散。畢竟房子的價值比較高，對於每一個家庭來說都是比較看重的，所以也可以看到一些夫妻在離婚的時候，對於房產的爭執是非常厲害的，很多夫妻在離婚為了房子到底歸誰還上了法庭。
那麼夫妻離婚時，房產到底怎麼判？這一個問題在社會上還是很受關注的，畢竟現在中國的離婚率一直都是在上升當中，2019年的離婚率就比2018年的時候上升了5.4%。
而這些夫妻在離婚的時候有一些會達成共同都認可的協議，但也有一些人在財產分配上，尤其是房產的分配出現不同的想法，鬧得是不可開交。不過現在民法典已經是正式開始實施了，針對夫妻離婚時的房產分配也做了明確的規定。
夫妻離婚時房產怎麼分？
房產在夫妻離婚的時候怎麼分？還要看房產，是屬於個人的財產，還是夫妻共同財產，而下面這四種情況就被認為是個人房產。
第一種就是在結婚之前就已經是買好的房子。並且房子的產權證上只有夫妻其中一個人的名字，因此就被認定為是個人財產在離婚的時候，這套房子是不用拿出來分割的。
第二種就是夫妻其中一方的父母給自己子女所購買的房子，並且指明瞭只贈送給自己的子女，那麼這套房子也同樣是被看作個人財產。
第三種就是房子雖然是結婚之後購買的，但卻是夫妻其中一個人的婚前財產所購買的，而且在離婚的時候也能夠拿出相關的證明，那麼這樣的房子也同樣是私人財產。
第四種就是從長輩處繼承到的房產，並且房產在繼承過來之後，產權也只有其中一個人的名字。
這四種房產，在離婚的時候另外一個人是沒有權利分割的。
屬於夫妻共同房產的
第一，結婚之後購買的房子，並且購買的資金是夫妻共同財產，那麼這套房子不管是登記在誰的名下都屬於夫妻共同財產。
第二，夫妻雙方，其中一方的父母給夫妻兩個人購買的房子，並且贈與給夫妻，房產證上也登記了，夫妻兩個人的名字。
第三，婚前購買的個人房產，在結婚之後加上了另外一方的名字，那麼就屬於夫妻共同財產。
對於夫妻共同擁有的房產，按照法規在離婚的時候是平分的。如果彼此有約定，而且已經認可了，這一個約定，那麼就按照約定來分割。
另外，如果發現夫妻的其中一方存在著下面這幾種情況，那麼也同樣可以提出在婚內就分割財產。
第一種，夫妻其中一方轉移或者是變賣隱藏夫妻共有財產等會損害到另外一方權益的時候。
第二種，夫妻其中一個人因為重病需要醫治，另一方卻不願意支付醫療費用的。
另外，現在在離婚之前還有一個規定，那就是設置了一個離婚冷靜期，在冷靜期之內，如果不願意離婚了，可以撤回離婚登記。冷靜期是在登記了，離婚之後起的30天內，有了這一段冷靜期，也許一些只是一時氣憤而想要離婚的夫妻會冷靜下來，不願意離婚。
結語
很多人在結婚的時候，對於財產這一方面還是比較謹慎的，這主要也是因為社會上也有出現過一些藉著結婚騙取另一方財產的事情，尤其是之前的法規，在離婚的時候，不管是共同財產還是共同財產，都是統一採取了平均分割的方式，這樣就會讓一些有不良之心的人鑽空子通過騙婚來騙錢。相對而言，現在的民法典中，關於夫妻財產的分割就會更加的公平公正一些。按照新規來處理，也不至於讓一些夫妻在離婚的時候鬧得是不可開交。
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