曹德旺預言成真？有炒房客降價80萬賣房，半年多都沒人接手！在過去幾年，樓市發生了很大變化，也充滿了風險，但是一些人依然我行我素，覺得房價會像過去那樣漲，繼續炒房或者買房，曹德旺曾“一針見血”指出，現在房子越建越多，將來只是鋼筋水泥，不值錢，房子很可能會陷入賣不出去，也租不出去的困境。
這幾年，曹德旺沒少勸身邊人或者年輕人賣掉房子，自己也只是持有了一套房子，用於居住而已，之前，曹德旺妹妹也想炒房，但是被曹德旺制止了，甚至曹德旺還要妹妹將多餘的房子賣掉，剩下一套居住就行了。曹德旺不是第一位看空樓市的人，持相同觀點的還有馬雲，還有萬通地產的馮侖，也常常告誡身邊人，除非錢是撿來的，不然暫時別買房。
此前一直在看多樓市的經濟學家鍾偉也“變”了，在2018年還在看漲樓市，現在說得最多的就是不要買房，大家肯定記得馬雲“房價如蔥”的預言，只要再過8年，房價會像蔥價一樣便宜，馬雲還要年輕人不要放棄理想，去做一輩子的“房奴”。馬雲指出，過去房價大漲，是因為房子緊缺，但是現在房子過剩，都已經“爛大街”了，自然不會再上漲了。
在2020年上半年，不少專家都指出，樓市可能真的不行了，在公佈銷售目標的36家房企中，只有中國恆大，中國金茂，濱江集團，建業地產4家房企銷售完成率過半，其餘的完成率基本不足4成，有的甚至只完成了2成，要在下半年達成銷售目標，對於房企來講，壓力可不是一般的小。
更為嚴重的是，在房企呼籲政府“救市”時，央行和住建部卻明確了“三條紅線”，如果觸碰這些紅線，房企的融資行為將受限，一是房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%，二是房企的淨負債率不得大於100%，三是房企的“現金短債比”小於1。上市房企在2020年的債券規模或突破萬億元，到期債務承高壓，9到12月份到期債務約3603億元，房企在第四季度或面臨更為嚴峻的處境。
除了房企外，現在炒房客日子也很難過，很多人想賣房，但是一直賣不掉，目前全國二手房掛牌量超過百萬套，數量最多的城市重慶，已經超過了16萬套，形勢也是相當的嚴峻，在不得已之下，很多炒房客已經在考慮大幅降價賣房。
在石家莊的某位炒房客，在2017年12月份時買入了一套150平米的房子，當時這套房子價值在300萬左右，在年初疫情爆發期間，這位炒房客想賣掉這套房子，直接降價80萬，結果在網上掛了半年多，連詢價的人都沒有，最後只好請房產中介幫忙，房產中介則提議，想要在一兩週賣出去，就必須再次降價，最後炒房客降價100萬，以200萬的價格才成交。
現在樓盤降價銷售的案例也不少，比如開封某文旅城高層精裝房源，在2019年底價格還是9千到1萬元每平米，才過了6個月，現在房價已經降到了6千到7千元每平米，房價足足降了三四千元，開發商就直言，自己觸碰了“三條紅線”，融資很難，只好降價賣房回籠資金了。現在開發商壓力普遍很大，部分城市已經發生“房價倒掛”的現象，就是新房價格比二手房價格還便宜。
在樓市大環境不行的情況下，大家一定要遠離小產權房，還有老舊小區和遠郊的房子，一般房價下跌時，這些房子都會大幅貶值，最好去購買位於核心地段的房子，要看是否有優質的教育資源，商業配套是否完善等。
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