房產證大家都知道，用官方的話來說，它是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。用通俗的說法來說，房產證就是你買了房子後的一個有效證件，以此來證明房子是你的。只有持有這個證件，你才對這個房子有使用權和處置權。很多人以為只要自己有了這個證件，就高枕無憂了！
然而，這個證件卻有著很多學問，一不小心，你就會深陷其中厲害，得不償失。比如說房產證的顏色，顏色不同，你擁有的權利也大不相同，紅色代表大產權（可自由買賣），綠色代表是商品房（售後公房過戶後就變成了綠色的了），藍色代表的是小產權（不能自由買賣）。除了顏色，大家還要注意房本內容，房產證上“一字之差”，同一小區，你的房子卻沒有別人的值錢，下面小編就來列舉一個事例：
有一位買了房子好幾年的先生，生意上需要週轉，於是把自己名下的房子拿來抵押，可是去了好幾家銀行，都不願意受理，明明自己徵信沒問題，還款能力也沒問題，銀行流水也足足有餘，為什麼會這樣呢？這位先生百思不得其解，只好找朋友打聽，原來他的房產證上有一個字跟別人的不一樣，別人的房本都是顯示“成套住宅”，而他的房本卻顯示的是“非成套住宅”。
這就奇怪了，他明明買的是“成套住宅”，為什麼房本上卻變成了“不成套住宅”這幾個字呢？原來是因為他買的房子是北戶，採光效果不好，當時開發商驗收的時候因為採光這一項不合格，所以沒辦法辦理成“成套住宅”，房產本上就顯示了“非成套住宅”這幾個字。在同一個小區，其他的樓棟基本上都是成套住宅，當時因為不懂，直到現在要辦理抵押，才知道區別竟然如此大！
後來他又找了很多人託了很多關係，才把款貸出來。但是，他貸款的額度卻受到了嚴重的影響，比成套住宅的額度低了很多。這位先生越想越惱火，自己明明和別買的是一樣的房子，現在卻嚴重貶值，僅僅一字之差，即使在同一小區，自己的房子卻沒有別人的值錢。
那麼，正常的商品房住宅應該是怎麼顯示呢？
1、用途這個版塊應該顯示的是：住宅用地/成套住宅
2、權利性質這個版塊應該是顯示：出讓/市場化商品房
如果你的房本不是這樣，那你就要注意了！趕緊看看你家房本吧！
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