談到高層住宅的起源，就不得不提芝加哥，芝加哥被人們稱為高層建築的故鄉。19世紀的時候，芝加哥發生了一場大火，大火幾乎燒燬全城的建築，30萬人無家可歸。如果按照過去那樣建設低樓層，短時間內無法讓這麼多人住上房子，因此就有建築學家提出建設高層住宅，這也是世界上最早大規模建設的高層住宅。
19世紀末，在紐約水晶宮舉行的世界博覽會上，美國人奧地斯第一次向世人展示了安全升降電梯，後來升降電梯很快就被用於高層住宅的建設中去，安全升降電梯的出現，也就意味著城市開始向垂直方向進行發展。
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中國人是比較喜歡高層住宅的，因為我們國家的房地產行業發展得比較晚，過去很多人沒見過高樓，也很嚮往城市裡的高樓。自古我們就有“人往高處走”，“登高望遠”的說法，說明自古以來我們中國人都向往高樓，因此在高層住宅剛剛出現的時候，一下子就成為了最主流的住宅。即使是現在，但多數人買房依然會優先選擇高層住宅，其實這麼多年來高層住宅一直都是最主流的住宅，高層住宅也確實有很多獨特的優點。
首先高層住宅都有電梯，完全不應擔心出行問題。過去的《住宅設計規範》中要求加裝電梯的標準是7層以上，也就是說過去建設的多層住宅很多都沒有電梯，而高層住宅基本都有電梯，筆者相信沒有電梯的高層住宅基本是不存在的。並且為了保證出行方便，一般規定12層以上的住宅需至少設置兩部電梯，即使有一部電梯發生故障也不會影響出行，兩部電梯同時發生故障基本就是小概率事件，很少會遇到。因此居住在高層住宅的業主，從來不會擔心出行問題，相比多層住宅高樓層的業主，確實要方便很多。
同時高層住宅採光條件和通風條件比較高，高樓層的視野也很好。有人說多層住宅的一樓和二樓也不存在出行問題，出行甚至比高層住宅還方便，不需要等電梯。不過多層住宅的一樓和二樓有一個致命的缺點，就是因為樓層比較低，採光條件和通風條件都很差。
對於住宅來說，採光條件和通風條件是非常重要的，室內經常通風能保證室內空氣流動，保持好的空氣環境，採光條件好能保證室內有足夠的光照，平時可以曬衣服曬被子，室內也不會存在潮溼發黴的問題，相信一樓和二樓業主對這些問題都深有感觸。另外就是高層住宅的失業比較高，有時候長時間看電視導致眼睛疲勞或者長時間學習之後，可以透過窗戶進行眺望，甚至可以欣賞遠方的風景，而這些只有居住宅高層住宅的業主才可以體會到，多層住宅的人估計只能看到旁邊的房子或者小區的綠化帶。
最後高層住宅的性價比非常高。如果都是新房的話，高層住宅的房價是最低的，因為高層住宅的居住密度很高，一棟樓可能會居住上百人，因此高層住宅的房價相對於其他類型的住宅會低不少，不過從居住體驗上來說，高層住宅居住體驗並不差，因為高層住宅擁有其他住宅都不具備的良好的採光條件和通風條件。單從居住的角度來說，高層住宅算是性價比最高的住宅類型，在房屋總價方面也是更多人可以接受的住宅類型。
結合以上幾個方面的分析，高層住宅確實有不少優點，高層住宅能成為最主流的住宅也是可以理解的。
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不過現在越來越多的業主開始產生“困惑”，為何會產生困惑呢？因為現在越來越多專家開始預測，未來高層住宅可能會成為“貧民窟”，這並非毫無根據的推測，現在對比歐美國家的住宅發展，確實歐美國家的住宅逐漸向洋房和別墅發展，越來越多有錢人開始搬離高層住宅，高層住宅也變得越來越便宜，因此就會有越來越多的窮人住進高層住宅，因此歐美國家的高層住宅成為名副其實的“貧民窟”。下面我們就一起來看一下中國的高層主住宅未來會面臨那些問題。
首先就是電梯老化的問題。高層住宅最大的優勢就是電梯解決了出行問題，但是隨著時間的推移，電梯也會越來越老化，老化的電梯可能還勉強能使用，但是故障率會大大提高，這就非常影響出行。對於很多需要按時上班或者上學的人來說，電梯經常發生故障可能會影響正常上班或者上學。
除了電梯老化，還會有很多其他設備會發生老化。一棟樓中有很多支撐整棟樓正常運轉的設備，隨著這些設備的老化，故障率會大大增加，如果老化的設備出現故障，會影響整棟樓的正常運行，也會影響住戶的居住體驗。
最後就是拆遷成本太高的問題。因為高層住宅的住戶比較多，在拆遷的時候每一戶都需要賠償，因此高層住宅在拆遷的時候，需要的賠償款非常多。這也正是高層住宅拆遷難的原因，對於開發商來說，拆遷建新房子主要是為了掙錢，如果賠償款的數額特別龐大，相信開發商也很難通過拆遷掙到錢，因此對於高層住宅來說，未來拆遷成本高也是一個很嚴重的問題。
現在越來越多高層住宅的業主也已經開始意識到了這些問題，因此很多高層住宅的業主開始產生“困惑”，自己當初購買高層住宅也是跟風，感覺樓層越高越高，未來如果遇到這些問題該怎麼辦，也有部分高層住宅的業主已經開始後悔購買高層住宅。
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筆者認為，高層住宅的業主根本沒必要擔心太多，即使購買了高層住宅也沒必要後悔。首先我們國家大多數高層住宅都是新建的，而電梯老化和設施老化都是幾十年後的事情，我們沒有必要去擔心幾十年後的事情。另外隨著時間的推移，科技的進步，現在困擾我們的一些問題，未來會有很好的解決辦法。
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