12月30日，北京石景山區劉娘府地區地塊被遠洋＋中交＋平安＋保險產業園聯合體以55.56億元底價收入囊中，給2020年北京土拍市場正式畫上句號。
2020年年初，受新冠疫情影響，包括北京在內的多個城市發佈土地出讓時間調整公告，為地方土拍按下“暫停鍵”，推遲時間為數日至一個月不等，但這並未影響2020年北京全年的土地成交。
克而瑞數據顯示，2020年北京成交88宗土地，賣地收入1956.8億元，較去年增長15.9%，是近三年來土地成交額最高的一年。平均樓面單價約20029元/平方米，同比增長7.5%。北京樓面單價已經連續6年在全國排名第一。
其中宅地成交48宗，攬金1737億元，同比漲幅16.2%，溢價率約為15%。近三年，北京宅地成交面積逐年下降，但樓面價卻逐年上升。
2020年，北京住宅用地成交樓面價約28822元，同比上浮24%，是近7年來最大漲幅。2014年北京宅地成交樓面價首次破萬元關，2016年至2019年均保持在2.3萬元-2.4萬元之間。
在成交的48宗住宅地塊中，包括4宗共有產權房用地、7宗限競房地塊，其餘皆為不限價地塊，佔比達77%。
商服用地呈現以價換量趨勢。2020年，北京的商服用地成交面積約52.23萬平方米，規劃建築面積127萬平方米，同比分別增長124.25%、66%，但樓面價較去年下跌近31%。
從成交結果上看，拿地最為活躍的房企是首開，在2020年與中海、住總等多家房企以聯合體形式拿下9塊住宅用地。
北京年內總價地王是8月3日成交的亦莊河西區一宗不限價宅地，由北京中海以79億元競得，溢價率達23%，成交樓面地價達39211元/平方米。
年內樓面單價地王是5月19日被合生創展拿下的分鐘寺L-39地塊，樓面價76168元/平方米。年內，合生創展共斥資179.6億在分鐘寺拿下三宗不限價地。
經濟觀察網記者陳月芹
內容來自經濟觀察報
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 2020北京土拍收官：攬金1957億 宅地樓面價創歷史新高
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。