這個城市群，房價跌慘了。
環京最大的睡城燕郊，最輝煌的時候，房價4萬，北京通州人看了都說買不起。
然而2017年調控一出，價格腰斬，現在只賣1萬8。
各城市最高房價時點及跌幅分佈表/來源：緯房大數據庫、緯房指數研究小組
燕郊是屬於河北廊坊的。廊坊，房價也在猛跌，現在房價距離最高點跌了47%，全國第一。
河北省會也好不到哪裡去，距最高點跌了18%，全國第五，房價跌回3年前。
還有天津，直轄市，也跌得慘。環比增幅跌了一年半。
前段時間，網上還說天津一套房一平米降價5000元，跌了20%左右，整套掉價快50萬，這降得就有點多了……
天津近1年半二手房均價環比漲幅情況/數據來源：國家統計局
京津冀，房價跌慘了。只有唐山穩如泰山。
從去年11月到今年9月，唐山二手房均價同比漲幅啊，連續11個月超過15%，穩穩的全國第一。
2016年以前，唐山房價還是四五千的水平，2017年暴漲，漲幅超過50%，去年房價進入萬元時代，現在房價都破1萬3了。
唐山二手房均價走勢圖/來源：米宅北京
其實不僅京津冀，整個北方的房價，大部分在跌。
濟南，房價整體下跌持續了1年左右；
鄭州，樓市橫盤4年，郊區15%到20%的跌幅太正常了……
我們之前做過一組數據，發現一個驚人的結論：
過去5年房價漲幅最大的10個城市，北方只有1個，其他都在南方。這10個城市分別是：深圳、合肥、無錫、廣州、杭州、北京、南京、廈門、武漢、上海。
只有北京一個城市撐起北方房價大漲的旗幟。
直到10名開外，才有零星的北方城市：
濟寧、唐山、瀋陽、秦皇島、徐州、哈爾濱、呼和浩特、洛陽、西寧、天津……
其實，等排到天津，房價漲幅30%都不到，算是不溫不火了，跟一線城市和部分新一線城市50%以上的漲幅，那根本沒法比。
如果把時間拉長到10年，房價漲幅前10分別是：深圳、北京、廣州、上海、合肥、廈門、無錫、南京、武漢、瀋陽。深圳漲幅185.9%，瀋陽漲幅47.7%。
這10個城市裡，北方城市依然少得可憐，只有北京和瀋陽。其他8個都在南方，而且基本都在長三角和珠三角。
所以，買房投資的朋友們要注意啦：選北方，京津冀城市慎選，最好到長三角和大灣區來。
畢竟，5年、10年的房價漲幅擺在這裡了，不服不行。
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