2.2億、1.7億、1.4億、1.1億。
在經歷了3次流拍之後,重慶的龍門陣旅遊文化中心終於成交了,在第四次拍賣中,以1.13億的價格成交,與首拍價格相比,打了5折,本來也是折價賣,這個價格也太慘了。
龍門陣曾經是重慶最大的主題公園,2008年開始建設,投資超16億,甚至一度成為國家4A級景區,然後,好景不長,2013年,魔幻山公園就宣佈閉園,當時還說是為了升級改造。後來,就沒開過,到了2018年,法院宣佈龍門陣景區破產……
這好好的一個景區,怎麼就混成了這個樣子呢?
龍門陣景區隸屬於成都天友旅遊集團,自2008年以來,天友先後在北京、天津、南京等地複製打造歡樂水魔方主題公園,且在四川省內相繼與平武縣、涼山州、遂寧進行旅遊資源開發。
然而,旅遊資源的開發並非一朝一夕的事情,資金量大,運作時間長,非常需要錢,於是,為了盤活資金,天友集團將目光投向了“基金”。
2013年9月,重慶水魔方投資中心成立,主要投資領域為旅遊地產,基金管理人為重慶永盟股權投資基金管理有限公司,而重慶永盟則是重慶亞盟的基金公司,但是,在2016年12月5日重慶相關部門發佈公告,認定重慶亞盟涉嫌非法吸收公眾存款。
隨著重慶亞盟的出事,龍門陣的資金鍊就這樣斷了,被拍賣也就在所難免。
遙想當年,2011年4月18日,龍門陣投資以1.09億的價格拍下了九龍坡區中樑山組團D分區D20-2/02、D19-3/02、D21-1號宗地,規劃面積8萬多平方米,成交樓面地價為1546.85元/平方米,這就是現在被拍賣的龍門陣旅遊文化中心項目。
現在這個拍賣價格基本上和當年拿地的價格持平,而且在建工程已經80%已經完成,競拍成功也不算撿便宜,爛攤子太多了,這個工程的各種證件還沒辦齊,未批先建,未來可能被拆,即便建成,產權可能也有問題。
而且,接手之後,還要補齊之前的欠款,而且如果繼續建設,也要追加投資。
這地,怕也是燙手的山芋。
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