2021年馬上要來，今年原計劃買房的人卻沒有買，明年是怎麼計劃的呢？明年是“咬牙買房”還是再等等；手裡有多套房產的人是繼續等著讓財富增值還是“儘快賣房”呢？
今年許多人沒完成買房的計劃，不乏有兩種原因，一種是收入可能受到影響，暫時就把買房這件事擱置了；另一種是想法變了，比如有人認為未來房價要下跌了。
根據某房產機構的一項調查數據顯示，今年上半年有很多人的想法是未來房價要下跌。
近幾年，關注房地產發展走向的人比較多，不僅剛需者和一些投資炒房的人在關注，一些企業家大佬和專家們也在關注房地產的走向。
恆大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平對房地產未來發展的看法是，長期看人口，中期看土地，短期看金融。
參考任澤平專家對房地產的看法，從長遠來看，房價的支撐還是要看人口。也可以理解為，未來只要我國的人口持續增長了，房價還有上漲的可能。
但是，從近幾年新生兒出生率來看，未來老齡人口要增加，而新生人口出生率處於下滑態勢。從這一點來看，人口對未來房價似乎不利。
在談到我國房地產的話題時，“玻璃大王”曹德旺直言：我國的房價有點高了，普通百姓買房有很大困難，而有的富人可以買多套房子。但是富人買多套房子卻不一定是住的，而是來投資賺錢的。如果有一天富人都不再買房了，那麼買房的人少了，房子肯定也就便宜了。
曹德旺表示，也勸解了自己的親戚抓緊把手裡多餘的房子賣掉，不然將來後悔都來不及。
萬通創始人馮侖，作為中國房地產領域的風雲人物，在業界一直享有“地產思想家”的美譽。當談到年輕人擔心未來買不起房的類似話題中，馮侖的看法是，現在許多人擔心未來買房會有困難，而實際上很多人也在考慮如何把手裡的房子賣掉的問題。
另外還有馬雲在幾年前預言，“未來房價如蔥”。近些年許多人在談到未來房價的話題時，也會引用馬雲當年的這句預言。
當然，曹德旺、馮侖和馬雲這些企業家的看法也是對市場的相關判斷以及自身經驗給出的，無論是不是準確，也都可以帶給一些由於“房子”而困惑之人的一些參考。
其實，在近幾年房地產調控長效機制實施以來，房價已基本趨於平穩的態勢，同時許多人的買房激情也在減退，無論是自住還是投資目的買房，大家也更加理性。在此情況下，有內行人表示：2021年真不要“閉眼”買房了。為什麼這麼說呢？
首先是，“房住不炒”將作為長期的定位，已經不會改變。也就是說未來靠投機炒房獲利機會已經很渺茫。那麼手裡有多套房產的人還是要另做打算了。
其次是，國家已經強調“堅持推進房地產往穩定健康方面發展”的目標。也就是說，未來房價也會是平穩健康的，很難出現大漲或大跌的現象。那麼在房價平穩的態勢下，對剛需者來說，也算是買房的好機會。畢竟無論是剛需者還是投資客誰也不希望自己剛買了房，房價就下跌吧。
最後是，房地產調控持續收緊，多地熱點城市也不斷調整房產調控政策。比如限制假離婚買房，嚴查哄抬房價、嚴查捂盤惜售、嚴查製造房源緊張氣氛等等。這樣做的目的也是限制炒房，讓房子迴歸單純的居住屬性。
總的來說，買房對普通人而言，也算是人生大事。無論何時，在買房這件事上一定要慎重，畢竟別人只能給個參考，就連你的親戚朋友也是隻能給你個參考。因此，2021年無論是要買房還是計劃賣房，最終都要自己來決定了！
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