12月24日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市公安局、北京市互聯網信息辦公室、北京市文化和旅遊局聯合發佈《關於規範管理短租住房的通知》。此次政策對於短租住房給予了相關政策規範，是後續此類領域相關投資者或業主所需要關注的內容。
對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：
1、政策核心
此次政策明確，本市短租住房按區域實行差異化管理，首都功能核心區內禁止經營短租住房。在本市其他區域經營短租住房的，應當符合下列條件：（一）符合本小區管理規約。無管理規約的應當取得業主委員會、物業管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業主的書面同意；（二）取得出租住房業主的書面同意；（三）房屋符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件；（四）經營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；（五）書面告知所在小區物業服務企業,無物業服務企業的，書面告知社區居委會。
2、政策意義
此次政策的出臺，其實是對短租房這一新業態給予了管理。從當前租賃市場的發展來看，短租房也是和互聯網等平臺的結合是有關的。而類似政策出臺，也說明短租房出現了很多問題，通過規範有助於管控各類亂象。比如說短租房的形成，使得小區人員更加複雜，同時也使得物業管理的壓力進一步加大。所以從這個角度看，積極出臺規定，做到短租房有序管理，變得非常重要。而一些互聯網平臺後續也需要強化此類房源的審核。
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