在過去的十年左右的時間裡，隨著住房價格的上漲，年輕人購買住房變得越來越困難。這激發了租賃市場的潛力，不僅在租賃市場上不斷投資了大量閒置房屋，越來越多的年輕人開始租房作為他們的第一選擇。樓市執行“新禁令”？專家預測：明年房價可能會超出多數人想象！
我國的空置住房數量正在增加。有報道說，中國有足夠的空置住房來居住2億人口。實際上，數據可能遠遠超過這些數據，因為農村地區的小產權房和自建房的數量也相當可觀，空置的不僅是商品房。當前的房地產公司在今年的最後四個月中仍然對房地產市場持保留和幻想，現在很多新房的售價相對於二手房還是低不少了。
比如經濟學家劉陳傑認為，2021年將迎來退休高峰，擁有實力和需求的購房者將越來越少，房地產業將迎來真正的轉折點。例如，經濟學家李迅雷認為，房地產泡沫遲早會破滅，城市之間的人口流動不足以支撐當前房地產市場的長期發展。此外，貨幣的增長率也將受到經濟發展的影響。
貨幣政策對房地產的影響不容忽視，今年，由於資金短缺，央行持續降低存款準備金率，釋放了1.75萬億現金。市場在短時間內突然注入瞭如此多的資金。高通脹壓力意味著現金貶值更快。自2010年以來，貨幣M2的年增長率一直保持兩位數。不難發現，M2存款準備金率下調越高，房價上漲的速度就越快。6月之後，M2的增長率開始下降並趨於穩定。
2021年，房地產市場將開始實施“新禁令”。新法規實施後，市場上90％的房地產公司將倒閉。土地拍賣，房屋建設，宣傳和市場營銷中使用的大量資金都打算通過高槓杆率從銀行借來，然後在房屋出售後償還給銀行。明年，住房價格可能會超出大多數人的想象，住房公司的資金問題將面臨更多挑戰，房價不得不跌，買房不就等於是白送錢給開發商嗎？
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