在過去的一二十年內，房地產行業對我國的經濟貢獻達到了20%以上，就算是在今年這個特殊時期，房地產仍然保持10%以上的增長趨勢，由此可見大家對買房的需求還是非常大的。
買房幾乎是所有人都需要經歷的過程，同時也成了大家的“心頭病”，和以前相比，現在的房價可謂是“節節攀升”。數據顯示，今年下半年，我國的新建商品房均價已經超過了1萬/平米，開始進入“萬元時代”。
隨著房價的不斷瘋漲，越來越多的炒房客開始出現，這無疑對房地產市場的健康發展造成了不利影響，如果不出手幹預，很可能會引起房地產市場的泡沫經濟。於是在近兩年裡，國家加大了對樓市的調控力度，其中房產稅備受老百姓的關注。
實施房產稅可以有效打擊炒房行為，對於有多套房子的炒房客來說自然是不利的。重要的是，它對剛需買房者而言同樣是不太友好的，購房者不僅每個月要還貸，還要再繳納一筆房產稅，也是個不小的壓力。
目前房產稅還處於試點階段，而且效果並不明顯。一旦房產稅全面開徵，不管是已經買房、準備買房還是租房的人，都會被受到影響。因為所涉及的人群太廣，所以國家對此非常謹慎，以至於到現在還沒有推出。
關於房產稅如何開徵，專家們的看法不一。
“房地產之父”孟曉蘇認為，房產稅的實施應該遵循“見房徵，見人退”的原則。換句話說，所有城鎮住房都要徵收房產稅，但貧困家庭可憑相關憑據退稅。也有人表示，房產稅應該採取漸進式的方式徵收，這樣可以顧及到更多人的利益。
不過，財政科學研究所主任張學誕提出了不同的想法，他建議房產稅可以從兩個方面徵收，一是人均免徵面積為40-60平米，部分人可免徵;其二是個人住房房產稅的稅率為0.2%-1.2%。
這樣看可能不太直觀，簡單來說就是，如果你有一套100萬的房子，那麼就大概需要交2千到1.2萬的稅費，就算是房子空著沒有住也要交。如果房子面積小於40平，就不用交。
當然，這還只是提議，正式實施還需要多次審核，雖然房產稅沒來，但有3個消息先來了，2億人受影響。
1、“房東稅”試點
此前上海、湖南等地相繼進行了“房東稅”試點，如果將房子出租，又不能提供相關憑證的房東，需要徵收部分所得稅，稅費按照租金收入的5%-10%來收取。
2、共有產權房建設
共有產權房對於手頭緊的剛需購房者來說，是一個利好的消息，因為購房者可以先出一些錢買下部分產權，等到後面資金足夠了的時候再買下剩下的產權。不過手頭有多套房產的人可能要“難眠”了，因為一旦房產稅開徵，他們手裡的房子不但不能賣出好價錢，而且還要多交錢。
3、租房新政策
今年9月國家發佈了新規，通過約束房東的種種行為來保障租客的利益，比如房東不能無故扣減或者延遲返還押金，也不能單方面解除合同等。同時，廣州等地在3年內會推出80萬套政策性租賃房屋，來解決大家租房難的問題。
在11月下旬，天津還啟動了公租房房源的登記工作，涉及到7個區，這一系列的政策給2億租戶帶來了“福音”。
房產稅雖然現在還沒來，但應該也不會等太久了。隨著各項制度的不斷完善，房子多的人恐怕有麻煩了，而剛需者和租戶的好日子不遠了。你覺得應該開徵房產稅嗎?
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