日前，中央經濟工作會已經正式落幕，而在這次會議上，官方就提到了有關房地產的問題，其中主要話題就圍繞著“解決大城市住房突出問題”。按照會上討論的結果，未來在解決大城市住房突出問題的時候，應該做好因地制宜、多策並舉的措施，同時還應該重視保障性租賃住房的事情，逐步實現“租購同權”。
對於北上廣等大城市，這些措施就要更明顯一點。對此，有分析就認為：明年樓市會迎來新變化。據悉，在這次中央經濟工作會上面，官方就再次強調了“房住不炒”的定位，表示要通過因地制宜和多策並舉的方式，來促進房地產健康發展。同時，在土地供應的事情上，也將會向租賃住房建設傾斜，做好公租房保障工作，特別是那些人口淨流入的大城市，就更要做好租賃住房的政策。
按照中央經濟工作會的意思，未來的土地供應，將會向租賃住房，也就是公租房傾斜，這對還沒買房的朋友來說，無疑是一個好事，當我們需要租房的時候，我們就可以選擇租金更低的公租房，未來大量公租房的投放，將解決一大部分人的住房需求，一定程度上會打壓房價上漲，但是對於土地供應本就稀缺的城市如北京、上海、深圳等地，幾乎拿不出更多的地來建設公租房，所以這類一線城市的房價會繼續上漲，但在房住不炒的前提下，想要暴漲可能性不大了。
在說完租賃住房建設的問題後，中央經濟工作會又提到了，關於租賃住房稅費的問題，表示要整頓租賃市場的秩序，對租金進行合理的調控。大家都知道，房東惡意漲價，以及房東突然停止租房，都會給租房客造成重大影響，因為這些事情，許多朋友都不願意去租房，害怕有一天會給房東掃地出門，租房市場一直髮展不起來，這些無良行為起到了關鍵作用。
而在官方整頓租賃市場的秩序之後，這種惡意漲價和突然停止租房的行為，必定會被制止，這將極大的保障租房客的利益，讓租房客可以安心租房用房。最後，中央經濟工作會還提到，要逐漸完善租房的政策，讓租購住房也能享受到公共服務。這一條內容很關鍵，我們有許多朋友買房，其實就是為了獲得配套的公共服務，如孩子上學買學區房。如果未來租購住房也能享受到這種公共服務，那麼許多朋友就沒必要在花錢買學區房了。據瞭解，國內某些城市已開始實施“租房入學”的新規，未來很可能就會全國推廣。
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