一直以來，市場上都流傳著房地產稅的“狼來了”傳聞，可如今“狼”真的來了！
談到“買房”這個話題，總是有人歡喜有人憂，歡喜著自己買了房能夠追上通脹了，憂愁的是房價遲遲不降，丈母孃、孩子媽還在家等著房本，一旦被問到“準備什麼時候買房啊”，大多都搖搖頭說
“等工資漲了來吧”
“等房價降了再說吧”……
各位，別再等了，“房產稅”真的快了！
01.
作為民眾公認的中國樓市調控的“保留大招”——房產稅，從最開始的提議討論，到2020年為了落實“稅收法定原則”，有關人員告知正在研究起草房地產稅法草案，“房產說”已經連續8年成為了房地產行業的年度關鍵熱詞，無論是專家學者還是普通人，都在持續關注這房產稅的進度。
但所有人的心中都有一個疑問“開徵房產稅，我們到底還要等多久？”
關於這個問題，網上的爭議就從沒停過，專家們提出了各種各樣的實施方法，但是始終見不到房產稅的影子，有人說“房地產始終是經濟發展的柱石，只有找到新的替代品才能徵收”、“房產稅茲事體大，為了市場經濟穩定，需要多方考慮”
這些話聽上去有理有據，但是這對於堅信房產稅出臺將高房價徹底“打趴下”的人來說，無異於放屁！“手中有房，心裡不慌”已經成為了是當代人的財富追求，雖然走歪了，但這就是現實。
02.
近日，房地產稅終於有了新消息，開徵的截止時間又進了一步！
12月21日，中國社會科學院財經戰略研究院等聯合主辦的《中國住房發展報告（2020-2021）—樓市調控：迎來曙光再出發》裡建議：
在一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點開徵房地產稅，爭取在“十四五”期間開徵房地產稅。
“十四五”期間，就是2020年—2025年。而現在已經是2020年末，參照過往中國社科院對房地產市場的預測準確度，未來四年之內開徵房產稅幾乎是“板上釘釘”的事！
另一個值得注意的是“解決好大城市住房突出矛盾”和“反壟斷、防止資本無序擴張”同樣作為了明年八大重要工作目標之一，這是不是在暗示著房產稅的開徵極有可能是在大城市進行試點，例如深圳。
作為我國社會主義先行示範區，又是全國樓市的風向標、領軍城市、房價最高的城市，深圳開徵房產稅的可能性最大，其次是杭州、廈門等熱點城市。
03.
關於房產稅的具體思路，社科院財經戰略研究院院長助理倪鵬飛做出了迴應：
試點開徵房地產稅需要逐步推進，總體方案僅對新交易或者過戶（包括贈與和繼承）的非經營性住房家庭開徵，而對擁有存量房但暫不進行交易和過戶的住房家庭暫不徵收房地產稅。
大概意思是，房產稅開徵方案施行“既往不咎”的態度，只有新交易、過戶的才會開徵。
儘管方案尚未具體出臺，但有官方的明確回答，大家的心裡都有了數，房產稅的倒計時已經開始了。
未來四年之內配合限貸限購的行政手段、“三道紅線”的金融手段，無論是開發商還是炒房客都不會好過，而房產稅一旦落地，好日子就到頭了。
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