在很多人眼裡，房子就是家的縮影，有了自己的房子才可以說是一個“安身立命”的地方，才算是真正有家的感覺。
在這種觀念的影響下，很多人為了買房而負債，成為“房奴”。然而，也有很多人覺得房子只是一個居住的地方，只要家人在身邊，租房子也有家的感覺，因此，也有很多人選擇“暫時不買房”。
中國缺房嗎？2018年12月21日，西南財經大學中國家庭金融調查研究中心發佈了《2017年中國城市住房空置分析》。該報告顯示，2017年，中國城鎮約有6500萬套空置房屋，空置率為21.4%。潘石屹說，37平方米是中國城鎮的人均住房面積，這是發達國家的水平。許多專家表示，住房並不短缺，可以滿足230億人的需求。
注意，這裡說的是每個人能分到37平米，而不是每一個家庭。這樣一來我國的房產庫存在未來人口持續下降的情況下還會進一步增加，那麼房產過剩或許就是一個不爭的事實。
根據相關數據，中國的住房足夠34億人居住，而中國的人口只有14億左右。從這個角度來看，中國的住房已經是“過剩”了，但是關心樓市的朋友們不難發現，很多開發商還在建房子，那麼為什麼這些開發商還在繼續建房子呢？這些人不擔心他們的房子賣不出去嗎？馬雲和潘“直言不諱”。
雖然馬雲已經退休，但他對商業機會的把握能力很強，眼光也很長遠。正因如此，很多人對馬雲的話深信不疑。2017年，馬雲曾勸說年輕人不要買房，他說：“未來8年，房價會像大蔥一樣。”雖然這是一個非常誇張的比喻，但馬雲這麼說的原因是他希望年輕人去追求自己的夢想，而不是成為“房奴”。
地產大亨潘石屹曾說，今天的房地產行業已不再是20多年前的快速發展期，我國也不再缺少住房。除了對住房有一定的需求外，開發商建造住房只是因為他們的“貪婪”和“自私”。
如今，隨著城市化的不斷加速，一些農村人和一些小城市的人可能會選擇在一些較大的城市工作，這些人必然會想在自己工作的地方買一套房子。因此，一些人流入大城市也會產生一定的購房需求。
對於開發商來說，只要住房有需求，就會有市場。許多開發商考慮到這一因素，繼續建造房屋。
此外，許多開發商過去用銀行貸款獲得的資金建造房屋。在貸款的壓力下，他們不得不繼續建造房屋以收回資金。如果他們停止建造房屋，資本鏈可能會斷裂。
此外，建造房屋是開發商的工作。如果他們停止建房很長一段時間，他們可能會沒有房子賣了。住房企業的生存陷入困境，房地產行業的發展也可能陷入停滯。
總結一句話就是，開發商為了賺錢和保本，他們不得不繼續建房。畢竟哪裡有需求，哪裡就有市場。房子很貴，但並不是沒有人買。
在整個帶動房地產行業發展的過程中，炒房客確實佔了很大的比重。他們手裡拿著一大筆資金，把房子買下來，然後留著升值，這就是為什麼城市裡有這麼多空房子的原因。
如果不相信，你可以在晚上去附近轉轉，這個時候你就會看到很多房子都沒有開燈，因為沒人住在裡面，大多數房子甚至都沒有裝修。這是殘酷的事實。
我們中國人對住房一直有很大的需求，這也帶動了開發商的建設熱情。一般來說，開發商會繼續建設，部分是為了賺錢，部分是為了生存。其實，落實“房住不炒”等政策，重點是要讓房價穩定發展，讓房價迴歸生活的本質。未來，“穩”仍是房地產調控的主要方向。房地產市場將如何發展，我們只能拭目以待。
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