編輯：西西里
深夜，小A關好門窗，準備睡一個美美的覺。躺在床上，閉上眼睛，開始醞釀睡意。窗外的鳴笛聲、摩托飛馳等聲音絡繹不絕，瞌睡被趕跑。眼看2點半了，外面嘈雜的聲音並沒有減少，這一夜，他又失眠了。
是的，他的房子買在了這一棟的噪音層，早先不瞭解，入住之後才發現，想睡一個好覺真難。
無獨有偶，小B也買到了所謂的“腰線房”，雖然沒有發生小偷入室之事，但是光線明顯不如上下鄰居家好，而且馬路對面正在建設工程，灰塵揚起，腰線上經常積灰，加之開發商防水做的並不好，遇到下大雨，水從平臺上滲進來了。這讓小B苦不堪言。
總是踩到雷，那到底應該怎麼選樓層？
上次有聊到大家選樓層的忌諱是什麼？附上鍊接可以看看：原來樓層數字竟有這麼多學問！
那麼這次呢？拋開風水學那一說法，我們從實際角度考慮，樓層到底該如何選擇？來，繼續聊聊，樓層那些事兒！
各樓層之間有什麼區分？
首先就是噪音層，許多人都認為，離公路越近的地方噪音越大，也就是說1-3層的噪音是最大，因為它們離路面最近，路過的汽車鳴笛聲會最先受到影響，其實這個觀點是錯誤的。
一般來說，噪音最大的是5-24層，對於那些離馬路比較近的房子來說，中間樓層比低層和高層都要吵，這是因為聲音是呈現45度角傳播的，所以並不是大家所說的，越低的房子越吵。
現在身處在大城市中，焦慮的外部環境促使很多人都有了失眠的症狀，噪音更是影響睡眠的直接原因，若長期處在這樣的環境下，對身心都會不好。不僅是自己，家裡有新生兒或是睡眠不好的老人，同樣也會受到影響。
揚灰層，相信部分人在買房時都聽過“9-13層是揚灰層”這個說法，也確實有一部分人相信“9-13層是揚灰層”，但是實際上這個說話並沒有什麼科學依據。
一般情況下，空氣中的汙染物會隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，確實空氣相對越乾淨。但是灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，所以所謂的揚灰層說法，並不科學。不同直徑的顆粒物，其最大濃度區的位置也不同，彼此相隔很遠。不可能有哪一層匯聚了所有顆粒物的最大濃度區。
只能說，低層受到積灰的程度會更高，汽車路過會揚起地面上的灰塵，在經過風力影響，吹入到低層的戶型中，這時候如果家裡有人有呼吸道疾病，常年吸入顆粒灰塵，不利於疾病的恢復。
但是現在很多小區都已經將綠化做得很好，圈出了自己的社區範圍，只要不是當街的樓層，受到影響會比較小，但也不絕對排除。
槽鋼層，高層的槽鋼層分佈要看槽鋼外挑架，一般是3層開挑，其高度控制在20米，而層高是3米，也就是每隔6層樓就有一個槽鋼層。從3層開始算起，槽鋼層就分佈在10層、17層、24層、31層等樓層位置，槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，截面為凹槽形長條鋼材。
有些人就會擔心槽鋼層的滲水問題，因為這些樓層的牆體會在建設的時候被打洞。其實這個問題無需過多擔心，樓層在建設工藝上，都會將這些洞補齊，並加之砂漿封口，再加上保溫層、防水層到外牆。所以這滲水問題跟槽鋼層關係不大，跟開發商防水工作的質量有關。
如果你實在是不放心這個漏水問題，那買房的時候能避開就儘量避開，從長遠角度來看，避開不必要的麻煩很有必要。
除上述三個分類外，還有一個就是關於腰線的問題。部分開放商為了讓外立面更美觀，會按比例設計腰線，有部分人會擔心腰線會影響採光。
其實現在的開發商針對腰線問題，已經從大腰線，轉變為小腰線了。對於以前的大腰線，確實會影響到室內的採光，下雨天還會有積水問題，再遇上個沒素質的鄰居住在樓上，還容易堆積垃圾，還有部分人在腰線處放養植物，其實這個做法也是很危險的，萬一受到大風天氣，容易將花盆吹落，傷及樓下過客。
但是現在已經很少看到那種大腰線的樓棟了，開發商都是以小腰線為主，完全不會擋光，而且還會有下弧處理，積水問題也是不存在的。
分析了這麼多，到底買哪一層好呢？
如何挑到適合自己的樓層
樓層這麼多，哪層最好？其實都各有利弊，但是可以根據自己的實際情況來定。
家裡有老人跟小孩的家庭，儘量選擇樓層低的戶型，一是老人出行方便，萬一遇到電梯維修或是突發的損壞，住在高層的老人出行著實不便，不單對老人，小孩也同樣不方便；二是對於恐高的人來說，低樓層更有安全感。
當然，低樓層也有低層的不好，首先就是回潮問題，從前的1樓是“重災區”，回潮十分嚴重，不過對於現在來說，這個問題有得到改善，因為現在很多樓盤的地下都設置了停車庫，還有樓盤直接架空了低層，作為活動區。
有部分朋友說，買一樓多好啊，還可以免費得個陽臺戶外花園。這種情況下，就要看未來的物業怎麼處理，畢竟有些一樓所謂的花園是佔用的公共面積，容易被起訴。而且一樓的住戶私密性也不夠好，路過的人客這麼多，很容易被窺探隱私。
而且低層的住戶沒有高層的採光好，尤其是1-4層的住戶，因現在的樓層越建越高，為了節約土地資源，將利益最大化，住宅樓層最高建至四十多層，這種情況下，樓間距又窄，那麼低層住戶的採光直接受到了影響。
現在開發商在修建小區綠化時，種植的樹木都還是還未長大的小喬木，等到幾年後樹木都長大了，不僅影響了採光，蛇蟲鼠蟻之類的問題都會一一呈現。
到了雨季，地勢較低的區域還容易被淹。就像現在的大雨季節，有不少住在一樓的人家，房子內部已被泡水，使得家庭財產受損。為了防範洪水，就在前幾日，重慶市珊瑚灣社區物業部發布通知，要求4樓以下做好應對自1981年以來最高洪水水位的準備。所以選樓層時，儘量避開1-4樓，有些事情不怕一萬，就怕萬一。
一般來講，最佳樓層在總樓層的3/1到3/2之間，所以，33層房子的黃金樓層是15到22層。這些樓層的採光都很不錯，日照時間也長，視野也很開闊，噪音的影響也比較少。當然了，這不是判斷的唯一標準，像周圍的環境、小區的規劃、採光條件這些都有影響。
這個區間的戶型單價相對兩端的價格會更貴，如果你有留心就會發現，一般樓盤處理的尾盤，都是1樓或是頂樓的這類樓層的房子，也就是因為它們日常的問題會比較多。
有人後悔買錯樓層，便宜5萬都沒賣出。那些天地樓、噪音層、槽鋼層、腰線房一定不要買，買之前一定要做足功課，跟置業顧問打聽清楚，不要因為貪便宜而入手，否則，住進去只有無窮無盡的麻煩，毫無幸福可言。
那麼，你會如何做選擇呢？
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