在過去的十幾年裡，我國的房屋價格一路上升，長達十幾年的房地產紅利期讓不少人成功進入了億萬富豪的行列。而這樣的高利潤也讓不少央企，也加入了造房的行列。
像我們所熟知的，中國石油、中糧集團、國家電網等，都有自己的房地產公司。在最近《財富》雜誌公佈的中國500強的企業排行榜中，中石油更是以2.97萬億的營銷收入位列榜首。
而隨著近幾年來，國家對於房地產市場的管控加強，這些原本參與房地產項目開發的“國家隊”，也在國家的政策下，退出了市場。
今年4月，我國國資委就針對加強中央企業資產管理開展了內部整改，以及自查活動，以此來規範國有企業的經營投資行為。
其實，這已經不是國家第一次對央企的投資進行管理了。早在去年年底，國資委就印發了一份《關於中央企業加強參股管理有關事項的通知》，這份通知對央企加強參股管理提出明確的、規範性的要求。
《通知》不僅嚴格把控了央企的投資方向，還明確規定了央企不得參與“負面清單”中規定的商業性房地產項目。因此，不少央企以及地方的大型企業紛紛退出了商業性房地產開發項目，如：國家電網、中國航空集團以及山東高速等。
事實上，“退房令”早在10年前就已經被國家提出了。2010年，國務院國資委為78家非房地產主業的央企下達了“退房令”，嚴令禁止中央企業違規開展商業性質的房地產投資。
現在10年過去了，國家又再次提及“退房令”，這在一方面說明了國家對於我國現在的房地產市場管理更加規範，也在另一方面反映出現在房地產市場的競爭激烈以及房地產利潤的逐漸降低。隨著房地產市場的紅利逐漸下降，房地產的輝煌時刻也慢慢過去了。
作為“政策市”的典型，我國的政策對於房地產市場一直是有著較大的影響。
而隨著“退房令”的再次提出以及近兩年來的“房住不炒”等概念的提及。我國的房價目前也開始保持穩定了，雖然還是有小幅度的漲價或者下跌的情況，但是與之前的快速增長比起來，還是有了很大程度的改善。
同時，隨著我國的房產稅、空置稅等相關政策也即將陸續發佈，相信房價也會逐漸朝著穩定的方向發展。而這些消息對於不少剛需購房者來說，可謂是一個非常好的消息。
雖然說，不少剛需購房者希望房價能夠下降，這樣的話自己的負擔以及生活壓力也會相對來說小一點。但是，目前房價的穩定，以及這種穩中向好的趨勢，也給了不少剛需購房者一個觀望、等待的時間。讓他們不再有之前那種，買又怕虧了，不買又怕過一段時間買不起的擔憂了。
現在，房子大賣的時代已經過去了。國家的政策以及各方面逐漸嚴格和規範起來，購房者們也開始逐漸理性起來。對於已經漲了許多年的房價來說，這次的穩定，真的算是難能可貴了。
雖然說房地產對於國家經濟的發展還有著一定程度的推動作用，但是房地產市場的“降溫”和“穩定”已經成為了發展的大趨勢。對此，你怎麼看呢?
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