作為北京市國家級開發區，借“城南行動計劃”，亦莊成為北京一大重點發展區域。隨著北京大興國際機場通航、北京自貿區落點以及新規劃出臺，亦莊迎來新一波發展契機，前景被普遍看好。在今年北京土地市場中，亦莊的地塊也成為了中海、金茂、保利等多家房企爭搶的目標。
金隅集團旗下北京金隅興大房地產開發有限公司在亦莊核心地段打造的住宅大盤——金隅·學府，目前主推82-139平方米的住宅產品，以其區位價值、產品力和性價比而受到市場關注。
產業聚集、配套提升，亦莊新城崛起
亦莊是北京市國家級開發區，同時享有國家級經濟技術開發區、國家高新技術產業園區的雙重優惠政策支持。目前，包括奔馳、京東、小米在內的眾多國內外知名企業落戶在此，亦莊成為北京經濟發展的重要一環。
在今年9月發佈的《中國（北京）自由貿易試驗區總體方案》中，將北京亦莊經濟技術開發區（經開區）內27.83平方公裡即劃至高端產業片區。9月28日，大興區政府和北京經濟技術開發區管委會舉辦了中國（北京）自由貿易試驗區高端產業片區掛牌儀式，已有近40個項目與經開區達成簽約意向，總投資額超過1600億元。
與此同時，除自貿區落點利好外，此前發佈的《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》、《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》等規劃也助推亦莊發展進入“快車道”。其中，高速、地鐵、公交三維位一體的交通路網日趨完善，讓亦莊交通變得更加立體。京開高速、京津塘高速、104國道、五環路、六環路等縱橫交錯；324、599等多條公交線路可到達前門等繁華商圈；再加上地鐵亦莊線連接地鐵5號線，可到達東單、東直門等地，大大縮短了往返市區的時間。
在交通快速發展的同時，亦莊商業也逐漸繁榮。亦莊擁有亦莊創意生活廣場、大族廣場、力寶購物中心、城鄉世紀廣場等多個購物商圈，還有7FRESH七鮮超市、盒馬鮮生等新零售超市，可滿足當地居民多樣化的消費需求。值得一提的是，亦莊龍湖天街已經開建，總建築面積達16.27萬平方米，其中規劃地上6層綜合商業層，地下三層，共計1470餘個車位。該項目體量相當於2個亦莊創意生活廣場大小，包含餐飲、零售、影院和超市等十餘種高端業態，不僅為亦莊商業注入新的活力，還將給周邊居民帶來更優質的品質生活。
除了交通路網、商業配套外，亦莊還有南苑森林溼地公園、南海子郊野公園等城市公園，同仁醫院（亦莊院區）、大興區中西醫結合醫院等醫療資源，以及亦莊中心小學、北京二中亦莊學校、北京十一中學（在建）等教育配套。其中，南海子郊野公園是北京四大郊野公園之一，也是北京最大的溼地公園，總面積11.65平方公裡，接近於4個頤和園的面積。
隨著區域崛起，開發商和購房者對亦莊發展前景普遍看好。在今年北京樓市中，亦莊的土地成為中海、金茂、保利等多家房企爭搶的目標。8月3日，中海以79億拿下亦莊河西區不限價地塊，溢價率23.4%，刷新北京2020年總價最高紀錄。而金隅旗下北京金隅興大房地產開發有限公司已提前進駐亦莊，打造了品質住宅大盤——金隅·學府。
金隅·學府位於亦莊核心地段。
“1公裡生活圈”、通透戶型成為亮點
金隅·學府位於亦莊核心地段，緊鄰“亦城之心”，是繼金麟府之後，金隅地產佈局亦莊的又一項目。金隅方面表示，作為中國領先的上市國企地產品牌，金隅秉承國企的社會責任，為亦莊發展建設添磚助力。
據介紹，在金隅·學府的“1公裡生活圈”內，擁有北京十一學校、人大附中亦莊校區、北京二中亦莊學校三大名校以及金麟府社區幼兒園，涵蓋15年全齡教育；覆蓋東方醫院三甲綜合醫院（南院區），方便小區業主看病就醫；臨近足球主體公園，主打運動的公園含有天然草坪、專業跑道、人工足球場，吸引了周邊居民前來運動健身；項目與亦莊龍湖天街僅一街之隔，小區業主只需步行200米左右便可直達時尚潮流消費場，生活半徑一再縮短。業內人士表示，這樣“剛剛好”的距離，既不會因商業喧譁打擾居住氛圍，又能快捷滿足多種生活需求。
在交通上，項目臨近地鐵亦莊線，換乘地鐵5號線，可快捷到達東單、東直門等繁華商圈；駕車走京滬高速，30分鐘直達國貿CBD。
金隅·學府與亦莊龍湖天街僅一街之隔，業主步行200米左右便可直達。
據金隅·學府工作人員介紹，該項目主力產品涵蓋82平方米純南向兩居、89平方米南北通透三居、139平方米大戶型四居，均價在5.2萬元/平方米左右。其中，139平方米四居是經典“眼鏡”戶型，格局方正，四個房間分佈在四個對角，讓每個家庭成員都能擁有自己的獨立空間，生活起居互不幹擾；客廳、餐廳、廚房一脈相連，從客廳到觀景飄窗，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無牆面遮攔，氣流可以暢通無阻，做到真正南北通透。
金隅·學府推出139平方米四居，是經典“眼鏡”戶型，格局方正，南北通透。
業內人士表示，亦莊核心區的區位、周邊成熟完善的配套和人性化的產品設計，令金隅·學府同時具備區域和產品兩端“均好性”，切中剛需和剛改人群居住之痛，從而成為了今年備受關注的城市住宅項目之一。
新京報記者 武新 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 李世輝
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