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房產證“統統消失”?70年產權到期後房子歸誰所有?答案來了!

房產 風流的紳士

在過去的二十年中,隨著房價的持續上漲,房地產在家庭財富中所佔的比例越來越高。根據相關數據,我們普通家庭的財富有70%都在房子中。可以說,擁有了房產就擁有了鉅額的財富。。即使在今天,人們仍然有購房的習慣。在許多情況下,房屋不僅具有居住屬性,還是一種保值增值的載體。

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房地產證書是有關房屋使用,擁有,使用,收入和處置的證明。房地產證書有兩種常見顏色,一種是大紅色簿,另一種是綠色簿。前者代表房屋的所有產權,可以自由交易。後者是不同的。比前者少一件事是土地使用權。這些財產大多數屬於安置房或福利房。有交易限制,只有在滿足設定條件時才能被列出進行交易。

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當前,中國房地產業已進入“瓶頸期”,房價開始下跌。一些購買者認為,未來房價可能會下跌,因此沒有必要急於購買。其他人認為,買房後的財產只有70年曆史,將來的房子將不屬於您,因此租房仍然很實用。實際上,我國已經明確提出了房屋產權的“答案”!

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在這裡,我們首先必須澄清一個概念。人們通常說的房屋的70年期限實際上是指房屋下的國有土地的70年使用壽命,而不是房屋本身。土地上建造的房屋是個人私人財產,具有永久的所有權和使用權。如果國家不打算在產權到期後開墾土地,則所有者只需支付土地補償稅,最多不超過五位數。您可以繼續使用它。

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另外,隨著不動產條例登記條例施行,房地產證書本身也在發生變化。根據有關要求,2017年5月1日以後,新簽發的房地產證均為不動產證,老房產證全面停止頒發。可以看出,不動產證全面接替房產證,意味著房產證已完成歷史使命,退出歷史舞臺。

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