今年第一季度，地產行業持續低迷，一線城市的二手房降幅最高達到3000元/㎡，本以為樓市要步入盛極而衰的局面，誰知從4月份後，一二線城市的地產就迎來了火熱場面，經濟沒復甦，樓市卻提前恢復2019年的行情。
按理說這是好事，可為何專家感慨：364萬億的地產泡沫，如今的中國人，正和地產繁榮作鬥爭？
上海4月份的二手房銷售額達到了2019年最高水平，深圳房價從3月份就在不停上漲，6月份一個新樓盤開盤，9000人當場繳納了100萬首付款。
從高盛集團的報告顯示，2019年我國樓市總產值為52萬億美金，也就是364萬億人民幣，超過美國住宅規模的2倍，可見中國地產行業的樓市繁榮景象。
當其他產業還在緊張復甦時，6月份我國房價同比提升了4.9%。就拿網上售房的恆大來說，2020年的銷售目標已超過1月份預期的23%。
樓市的復甦對國家來說並不是好消息，政府曾多次強調“房住不炒”，可即便是這樣，樓市並沒有低迷下滑。那些購房者認定政府不會讓房價下降，只會讓其保持穩定，所以才會大膽的投資，在貨幣年年通脹的背景下，很多人認為，地產依舊是最安全的投資方式。
儘管房價的下跌可以刺破房產泡沫，但因地產綁架了中國經濟，政府只能維持房價穩定，而一旦印鈔速度加快，那必然帶動房價的穩定提升。
開發商和政府為了能夠償還債務，只能制定多個刺激措施，從而讓地產市場繼續強勢起來。實際上，購房者多半是已有住房的人群，沒有房產的人，他們的買房需求並沒有太強烈，甚至漠不關心。
因一場疫情，讓很多富人也縮減了開支，反而將儲蓄的錢投入地產上，認為只有這樣才能讓資產保全。實際上，我國的住房空置率高達21%，也就是6500萬套，遠超國際標準。
購房者陶女士表示，她和老公5月份在上海購買第二套房，當時就差一點沒搶到這套學區房。42歲的英語教師稱，她原計劃明年在深圳購買二套房，但目前她只能提前了，不然貨幣將只能貶值。
正是這麼多人購房，讓樓市持續20年的繁榮期，也促進經濟快速增長，但如今地產繁榮的弊端凸顯，其他行業的投資金額大大減少，很多家庭還揹負債務，中國的房價已超過人均收入的9.3倍，城市居民78%的財產是和商品房捆綁的。
儘管上半年已有200多家小房企破產，但大開發商和政府還是信心滿滿，推出多個鼓勵性措施，引導大家去購房。不過中央的態度明確，不準用樓市去刺激經濟恢復，貸款依舊要收緊，很多城市只好刪除激勵措施。
沒有了這些利好措施後，不少買家選擇觀望，可房價還是較以往上漲10%左右，今後的房價會如何？或許只會讓經濟泡沫來得更快。
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