近年來，物業管理服務越來越受到業主的重視。而隨著業主維權意識的增強，物業維權糾紛也日漸增多。那麼物業公司的義務具體都有什麼，物業公司有哪些義務？
網友諮詢：
物業公司的義務具體都有什麼，物業公司有哪些義務？
廣東天爵律師事務所何妍妍律師解答：
1、全面履行物業管理合同。對業主委託管理的房屋、設施、公共部位進行維護、維修，承擔小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
2、接受物業管理委員會和居民。
3、將主要管理辦法提交物業管理委員會審議決定。
4、接受房屋和土地的指導和監督管理機關、其他行政主管部門和當地街道辦事處。
5、發現違反法律、法規、規章的，及時向有關行政主管部門報告。
《物業管理條例》第三十四條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
廣東天爵律師事務所何妍妍律師解析：
民法典第九百三十七條至第九百五十條對物業服務合同進行了系統規定，其中明確規定了小區物業的法律義務。
首先，是基礎義務。民法典第九百四十二條第一款規定：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。”
其次，是信息公開義務。民法典第九百四十三條規定：“物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。”
此外，民法典還規定了物業服務人的移交義務和賠償責任、禁止整體轉委託物業服務事項等。
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 物業公司的義務具體都有什麼，物業公司有哪些義務？
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。