對於大多數中國人而言，買房是人生首等大事，而且也是一生的追求。正所謂有房才有家，擁有一套自己的住房，是今後做很多事情的資本和前提。而買房其實也是為了早日擁有印著自己名字的房本。只有房本到手了，才意味著房子真正屬於自己了。
所謂的房本就是就是房產證。房產證就相當於是房子的身份證，戶主擁有房子的唯一證明。房產證有多重要？舉個簡單的例子，雖然你交錢買了房，但在房產證到你手中之前，房子並不屬於你！
正因如此，房產證也是非辦不可的。不過這也僅僅是以前， 隨著時間的推移，相關政策也發生了變化，至於房產持有憑證也發生了改變。
房子產權
現在不買房的人也不少，有人不買房是覺得日後房價還能繼續再降，有人拒絕買房的原因則是覺得買房不划算，畢竟房子只有70年的產權，產權到期後房子就不再屬於自己了，花大價錢換來70年的居住權並不划算。
對於房價變化問題，我無可奉告，但是關於房子產權問題，我卻要給大家糾正一個誤區。當房產證下來的那一刻，則可以證明，你已經正式成為房子的主人。
而房子產權指的並非你房子的居住時間，具體指的是開發商建造用地時間，跟我們關係不大，只要我們交了錢，拿到了房本，房子就已經屬於我們了。至於房子產權到期的問題，其實也很好解決，如果到了下一代，房子的產權已經到期了，如果想繼續居住的話，則只需要交一筆費用即可。這筆費用不會太多。
房子產權劃分
住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。除了70年的產權，也有相對短期的產權，比如綜合用地，產權年限是50年；商業用地，產權年限是40年。
房產證名存實亡
2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。此後有30個省級行政區已發出首本不動產權證書。沿用多年的房產證開始退出歷史舞臺。
取代房產證的憑證是不動產證，當然不動產登記證也並非立馬取代房本的，而是經過了一段時間的過渡期，截止2017年5月時，全國所有市縣都停止了“房產證”頒發，也就是說，自這以後新辦理的房產證均是“不動產證”。
房本和不動產登記證都屬於房子的身份證，不過不動產證書也具有幾點明顯的優勢：
第一：不動產登記證的內容跟房產證相比，更加完善！如今的不動產證在內容上增加了不動產單元號，這個號碼很類似於房子的“身份證號碼”，是唯一的、是可查的。之所以增加這項內容，也是為了避免在買賣房產時出現一房多賣的情況，房子的土地信息已經被直接鎖定。
第二：國家掌握全國的不動產數據，原有的各類房屋證書仍然有效，但隨著交易時更換證書使不動產數據逐步完善，最終每個人手裡有幾套房子清晰可見。
第三：抑制炒房行為，給剛需購房者帶來保障。為啥這麼說？隨著不動產統一登記正在全面加速，未來房屋信息和房源將十分透明，而處在房屋交易中間的投機者很難再動手腳了！
對於不動產登記實施後買房的群體來說，房產證就成了擺設，畢竟不動產證才是房子的憑證，但對於之前的業主來說，他們手持房本同樣有效，不必糾結是否要更換不動產登記。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。”
至於房屋產權的大期，國家頒佈的《物權法》的總目標是保護所有合法財產，當然也包括房地產，所以老業主們不必擔心產權到期的問題，只要交了必要的費用，房子依舊屬於你。
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