文：聞道
這些年國人對房子的感情還是比較複雜的，不像過去十分簡單。原因無他，在過去，房價比較便宜，大家買房也沒有太大的經濟壓力，另外房子也能進行分配，簡單地說，過去房子雖然重要，但是大家買房的壓力比較小。而現在，房價很高，房子也沒有分配的可能了。想要買房，必須靠自己的能力，但收入又沒有得到很大的提升。相比較房價，哪一點收入根本不夠看的，想要買房，必須揹負長達幾十年的貸款。
可以說現在買房，壓力是非常大的。但是又不能不買，從小的來說，沒有房子，生活就顯得居無定所，就像沒有根的浮萍。從大的來說，沒有房子，無法定親結婚，也會影響孩子的教育，畢竟現在國內的入學就讀，需要學區房。所以房子肯定是要買的，無論如何都躲不過去，除非自己不在乎生活質量，性格比較瀟灑。雖然買個人都向往不受約束，比較自由的生活狀態，但是又有幾個人能夠做到這般神仙心態。
所以生活在碌碌紅塵中，有些人終究無法免俗，房子還是要買的。但是房價有難以承受，最終的結果就是國人對房子有著複雜的感情。一方面難以離開房子，一方面又有非常大的壓力。但不管怎麼說，最終還是一個人或者一個家庭承受了所有。好在現在國家開始重視高房價帶來的影響，越發的看重樓市的穩定，這些年國家調控樓市的政策與次數越來越多，同比往年相比，都有很多的提升。另外受各種因素的影響，各地的房價都發生了一些變動。
雖然北京、上海、深圳等一線城市的房價沒有降低，甚至還略微有所上升。但是其他城市，尤其是二三線城市，比如縣城，房價均出現了降價的現象，而且降價幅度比較大，甚至有些城市出現了腰斬的現象。總的來說，一線城市的房子還是比較搶手的，畢竟這些地區人口眾多，勞動力密集，開發商開發的樓盤依然處於供不應求的現狀，所以房子是不愁賣的。
而遠離一線城市的縣城，房子比較多，人口又屬於外出打工的狀態，再加上本地市收入不高，但房價已經開始有向大城市看齊的現象，所以這些地區不太理智的房價有了下降的趨勢。這一點並不奇怪。其實就國內真實情況而言，房子肯定是要買的，畢竟國人對於房子還是非常看重的，房子在國人心目中，是家的象徵，沒有房子，人一輩子的奮鬥便沒有寄託。
所以不管大城市，還是小縣城，房子都不存在沒有客戶的可能。也正因為這個原因，導致炒房客的出現，把房價推向了不合理的程度。好在隨著國家的調控，樓市開始向著真實的情況邁進，但不管怎麼說，現在房子還是一個非常貴重的商品，所以關於房產，有一些非常重要的知識點需要銘記。比如房屋產權問題。
所謂的房屋產權，也就是使用年限。商業用地的使用年限為40年，居民住宅的使用年限為70年，綜合用地使用年限為50年。一些人在買房的時候對於使用年限都有所顧慮，他們覺得晚一年買房，使用年限就能多一年。這一點是錯誤的，直白地說，使用年限並不是從買房的那一年開始計算，而是從房地產開發商拿到地皮的那一年開始計算。所以你買房的時間，從根本上來說，和使用年限是沒有關係的。
既然房屋存在使用年限，那麼時間到期後，我們買下的房子屬於誰？答案是仍然屬於自己，這個房屋產權使用年限，準確地來說是房屋所在土地的使用年限，因為大家都知道，土地不是個人的，而是國家的。就算是開發商，支付的鉅額金錢，雖然是購買土地，但實際上只是租賃，時間為70年或者40年。所以不管怎麼說，土地上面的房屋在土地到期後，仍然屬於個人。那麼土地使用年限到期後，應該怎麼辦？，只需要按照國家規定進行繳納費用，就可以繼續使用。
根據《物權法》規定，產權到期後，按照規定繳納費用，每平方米繳納的費用不低於15.6元，收費不高於一萬元。繳納了費用，房屋的產權仍然是屬於自己。另外如果產權沒有到期，國家收回土地和房屋，會進行經濟上的補償，也就是我們俗稱的拆遷。這一點所有人都不陌生。另外在此期間，房屋出現問題，大家可以進行修繕或者重新修建，至於其中的收費，還不得而知。但直白的說，房子不管怎麼樣，只要買了，都是我們自己的。
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