最近有網友私信我，說自己看中了一個樓盤，不知道該怎麼選樓層？想讓我給點建議，對於這個問題，我給大家總結了3個通用的選樓層法則：買中、買頂、不買二。
第一，買中就是總層高除以2的樓層
在高層房為主流的背景下，總層高2/3以上的樓層價格才是最高的，中間層的價格次之，同時中間樓層也具有采光、通風條件好，受汽車尾氣和粉塵汙染小等等優點，而且對於高層電梯房來說，電梯不運行的時候，往往是在中間層停靠，所以住在中間樓層的住戶出行也是很方便的，另外現在最常見的樓層高度是33層，中間層也就是16、17層，正好處在消防救援梯能達到的高度，這樣萬一發生火災、地震等意外，逃生和救援比較容易。
不過中間層也有一些缺點，現在都是高層樓房，中間層向外望去，可能都是樓房，景觀視野效果不好，另外根據有關統計數據顯示，噪音是中間大兩頭小的，這樣中間層可能會更吵一些，但只要選一個樓盤中心位置的樓棟，噪音問題是可以克服的。綜合各方面因素來說，中間層是利大於弊的，也是性價比很高的樓層。
第二，買頂不是指頂層而是次頂層
頂層住的時間久了，隔熱層和防水層老化、磨損，難免會有漏水和冬冷夏熱的問題，到時候還要多花錢去修補，所以沒有免費贈送閣樓的頂層，我是不建議大家買的，但是如果購房者確實想要安靜、明亮、通透性好、灰塵少的房子，次頂層就是非常好的選擇，一般來說次頂層的價格跟10層以下屬於一個檔次，是屬於相對便宜的價格區間，比較適合經濟能力一般般的年輕人購買，但次頂層也有缺點，就是出行等電梯時間長，萬一停電的話，爬樓梯很吃力，而且一旦發生火災，次頂層逃生很難，因為消防救援梯達不到那個高度，發生火災也不能乘坐電梯，所以如果決定購買次頂層，家裡最好準備一些防火災用具，萬一發生火災也能及時自救，防止災害蔓延危及家裡人生命安全。
第三，不買二就是堅決不買二層房
一層、頂層、設備層、腰線層不能買大家都知道，也明白其中的原理，但是二層不能買的原因，很多人都不瞭解，也從來沒重視過這個問題。其實現在的高層樓房，一層大多是獨立下水，下水壓力小，下水道也不會堵，但是二層和以上的樓層共用一根管道，日積月累管道堆積的雜物增多，非常容易堵塞，嚴重的廚房和衛生間還會溢出臭水、糞水，如果家裡正好沒人，髒水還會淹壞傢俱家電，甚至滲透到樓下，造成巨大的經濟損失，因此相比於一層，二層是更加不能買的。
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