隨著我國房地產市場的二十年走來，我國的房價也是一天又一天的上漲，導致如今很多年輕人想買房卻發現買不起，只能望而生畏。房地產市場的降溫，也讓很多買房和賣房的人開始不斷的觀望起來，很多人害怕如果買了房突然房價下降怎麼辦？根據報道，有專家曾表示，房地產行業的發展主要是看人口的，人口如果需求多，房價就會漲，如果需求少，房價就會降。而因為人流的劇增，讓這些城市的房價一路上漲，尤其是目前，還是在不斷的增長中。
房地產市場的走向讓人愈加地無法捉摸。在一些地方，房價持續上漲，優質房源供不應求，而在一些地方，交易量大幅下降。目前，中國房地產市場面臨著一個非常棘手的問題：房產供過於求。在討論住房空置率之前，我們先來討論一下中國家庭擁有住房資產的比例。如今樓市的確處於降溫狀態，多數人對房價的走向比較樂觀，他們覺得未來的房價確實有很大的下跌空間。擁有一套以上住房的人可能面臨巨大壓力，未來的頭疼問題將是如何出售多餘的房產。
而幾萬塊錢對於很多買房者來說，他們往往需要積攢很久。所以能夠抓住機會買房，對於剛需們來說其實也是一種變相的“攢錢方式”，值得好好去琢磨。而相應的，此前爆紅網絡的鶴崗等地，因為人口不斷流出，常住人口下降，很多房子賣不掉，最後就出現了幾萬塊一套的低價房。有著“中國房地產之父”稱號的孟曉蘇有不一樣的看法，他認為房地產行業發展短期來看會受到需求關係的影響，目前還沒買房的人仍不少，因此房價一時半會很難下降到普通人買得起的水平。
房子賣不出去，房企的回款就慢，資金流通是房企運轉不倒的首要因素。所以專家預測，最近兩年房企都會通過促銷降價把積壓庫存房出售，以獲得資金鍊的正常流轉。現在“房住不炒”已深入人心，未來樓市會往平穩健康的方向發展。我們也應該理性購房，剛需購房者可以根據實際情況來定。也就是說，“房住不炒”不再僅僅是一個原則、一個口號而已，國家將在法律層面上嚴厲打擊投機炒房行為，對於治理樓市混亂的決心可想而知。
根據國家統計局公佈的數據，過去二十年的時間裡，我國房價下跌的年份有3個，上漲的年份卻有17個，房價也從均價800元左右，上漲到了均價8000多元，足足翻了十倍。除此之外，孟曉蘇還表示：“我們現在看不到房價下行因素的出現，所以要告訴人民群眾真實的情況，不要拿房價下跌的謊言去欺騙百姓。”其實在買房這件事情上面，普通人的確不應該過多糾結，而是應該根據自身的實際需求來決定。如果自己剛好需要住房，那什麼時候買房都可以。
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