如何評定一個人是窮還是富,其重要依據就是這個人手裡有沒有錢,錢是不是長期持有。前些日子在網上看到一個問題,說是手裡如果突然出現100萬,但這筆錢在7天后就必須償還,那應該怎麼做才能實現利益最大化呢?很多人說的都是存款,金額高收益高,而且更為穩定雖然說存款時間短,但拿到的利息完全屬於自己,而其中一個人的說法也引起了眾人的關注。
他說首先去銀行辦理一個100萬的大額存單,然後使用存單來辦理存單抵押貸款,最高可以貸款存單面值的90%,然後用貸款的90萬來進行全款買房。這時自己的手裡就有存款又有房了,可以憑藉房子再到其他銀行進行抵押貸款,最高可達70%,也就是63萬,然後拿著63萬去進行貸款買房,最高可買到價值210萬的房產。之後再將90萬買的房子賣出,將63萬貸款買的房子到小額貸款公司進行抵押貸款10萬,這樣就能把拿到的100萬還了。那手裡就有100萬的存款和210萬的房子了,總有資產310萬,可以說是一個讓人羨慕的對象了。
但他的這一說法說出後,引起了眾人的討論,多數人提到的就是為什麼不說他的負債,他的負債更高,90萬加63萬再加10萬的貸款,以及147萬房貸,全部負債高達310萬,可以說是資產和負債想抵消,一毛錢也沒錢,就算白白浪費時間精力。而且回到現實生活的話,還要沒有算上的貸款利息,那負債就更高了。就算是大額存單到期了,能拿到本金和利息,那也是還不起所借貸款的,手裡的房子也沒有那麼簡單就買出去,所以說最後手裡沒有賺到錢,反而是要虧錢!
手裡有糧,心中不慌,投資做不好,還不如進行存款。在我國,人們對於存款很是重視,收益穩定,更為安全。今年疫情的發生,讓很多沒有存錢習慣的國外人都開始重視存款。存錢已經成為許多人的一種習慣。
其實,儘管我國人對於存款都格外重視,但手裡能拿出較多存款的並不多。根據中央銀行的報告現實,50%的中國家庭是沒有存款的,80%的家庭是要償還房貸的,讓一次拿出4萬元都很是困難,根據報告現實能一次性拿出4萬的人口約佔中國人口十分之一,那為什麼人們的收入不算低,手裡就拿不出錢來呢?
其中重要的原因就是買房,買上一套房子可能就要花費將近百萬,為了買房,就不得不揹負上大額的抵押貸款。據統計,我國的抵押貸款債務總額已達29.8萬億元,僅住房債就佔了全國債務總額的53.9%。也就是說,很多人的收入在滿足房貸和日常生活開支外,手裡裡幾乎沒有剩下的錢,更不用說儲蓄了。
對於這種情況,曹德旺曾說過,中國14億人口中只有2億人有能力消費,但造成這種情況的主要原因是人們的錢包“空”了。根據中國央行發佈的數據,2018年中國家庭存款總額約為72.44萬億元,比2019年增加9.7萬億元。今年第三季度,這一數字又增加了9.95萬億。全國居民存款總額也達到92.09萬億元。
從存款總額來看,中國14億人口的人均儲蓄約為65776元。看到這裡,是不是就要先翻翻自己的錢包了,究竟有沒有拖後腿呢?
按人均存款65776元計算,三口之家的標準應為20萬元左右。因此,如果一個家庭存了20萬元,那麼就剛剛達到了“及格線”。
不過,有20萬存款的家庭真的多嗎?根據西南財經大學的一項調查數據顯示,長期以來,中國居民的財富分配一直不均衡。其中,住房支出佔家庭總資產的77.7%,其餘22.3%用於購買汽車、家電和部分生活必需品。
所以說,努力工作賺錢來維持正常的生活都較為艱難,更不用說是存款了,手裡拿出錢都很難,能拿出20萬現金來更是難上加難。不過,我們的手裡既然有房了,雖然說可能還在償還房貸,但也可以算作一筆固定資產了。如果真的在急需用錢的時候,還是能將房子賣出來換取現金的。
所以說,生活不要太悲觀,買房、買車和養娃都是人生大事,為了這些花錢沒什麼問題,但一定要在自己的承受範圍內。如果手裡沒有存款,但不斷向前,總是有希望的,但如果手裡也有20萬的存款,那也就合格了,能拿出更多的存款,也就更好了。
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