大家好，今天更新的是房嬸，來聊一個關於女性買房的話題。
1
女性應該有自己的房子嗎？
房嬸本以為這是一個不言自明的問題，直到我看見這樣一個奇葩事：
一個女生，因為堅持要婚前買房，跟男友掰了。
他們相互見過家長，已經到了談婚論嫁的時候，男方在等一套單位的福利房。
而她收入比較好，也想在婚前擁有一套屬於自己的房子。
男方卻表示，不允許未來老婆有婚前財產，他們家所有親戚都不允許。
兩個人鬧到半分手狀態。
男方一邊接受家裡安排的相親，一邊同時繼續等待單位福利房。
女生在他相親的時候，自作主張買了一套房。
男方暴怒，兩人徹底分手。終究還是找了一個能和他共同買房的女孩。
分手的時候，男的丟下一句話：
“以後你就抱著你的房子哭，每次去你房子都想起你因為它失去了我！”
房嬸覺得，這樣的男友，失去了應該是一件幸事。
這是一個比較極端的案例，男方不允許女方有婚前財產，意味著一旦婚姻出現問題，女方會完全暴露在風險中，甚至面臨被掃地出門、無家可歸的窘境。換個角度想，女方作為獨立的個體，難道沒有支配自己財產的權利嗎？
這樣的男人還是把女人看做了自己的附屬物，一個嫁過來生兒育女當保姆的機器，而不是平等的伴侶啊。
女性應該買房嗎？看看大數據怎麼說。
貝殼研究院《2020年女性居住現狀調查報告》顯示，受訪女性中66.14%的人認為需要有房子。
談到買房的原因，三成女生認為，房子是一個為自己遮風擋雨的地方。
還有人認為，房子比婚姻更讓人有安全感，能在家庭和婚姻裡更加有底氣。在財產的加持下，更多的女性認同，安全感是自己給的。
數據顯示，2016年以來，北京的女性確實越來越愛買房了。
男女的購房性別比例正在逐漸接近1：1。
當有人問，女人頂著巨大的經濟壓力，婚前一個人買房，會不會後悔？
評論區都是這樣的畫風：
“後悔！後悔沒早點買！也後悔沒多買兩套！擁有自己的小房子實在太香了！”
2
女性都喜歡買什麼樣的房子？
鏈家《女性購房大數據報告》顯示，女性更喜歡相對繁華、配套齊全的地段。朝陽區是她們是購房首選，其次是豐臺區、海澱區、昌平區和西城區。
昌平雖然不屬於核心市區，但受益於中關村產業，回龍觀的居住潛力不容小覷。
女性更喜歡“城裡”的房子。在五環以內，女性的偏好都高於男性，出了五環，則是男性的偏好高於女性。
畢竟五環內的商業配套、交通、醫療教育條件相對五環外更高，能滿足女性對生活品質的要求和照顧家庭的需求。
在小區配套方面的調查結果也印證了這一點，更多的女性關心地鐵公交和超市，其次是醫院、商場和學校。
兩成女性選擇全款買房。分析認為，女性的理財投資渠道比較單一，房子是一筆不錯的長期投資，有穩健的增值預期。而且，全款買房不失為安全感的一大保障，不知明天和失業哪個先來，沒有債務就沒有後顧之憂。
但是，更好地段、更優配套的房子對應的單價必然更高。
調查顯示，女性更鐘愛小戶型，七成以上女性選擇一居室或兩居室，犧牲部分房屋面積滿足生活的舒適性。
貝殼數據顯示，2019年女性購買的套均面積為80.7平米，比男性略低，但套均總價達到了500萬，成交均價接近6.2萬，比男性略高。
這裡可以看出，男性、女性在購房方面存在明顯的偏好差異。男性偏愛大一點的房子，而追求精緻生活的女性對套均面積要求並不高，但更加註重房屋居住品質和地段。
房嬸認為，核心地段的小戶型，適合女性作為第一居所。以後隨著孩子的成長需要換房改善的時候，這個小戶型憑藉低總價和地段優勢，可以快速地出手變現。此外，用來出租也是不錯的選擇。
再來看看女性最喜歡住在哪個商圈？
在北京235個商圈中，2.5%的女性最喜愛在望京的商圈置業。
13號線因為貫通了望京、回龍觀、北苑這三個商圈，成為女性最喜愛的地鐵線路。（大概男性也會喜歡。）
同樣上榜的熱門商圈還有天通苑、順義城、魯谷、良鄉、馬家堡、棗園、亦莊等。
不過房嬸提醒一句，13號線雖然方便，卻也是北京最擁擠的地鐵之一，通勤上一定要做好心理準備。
此外，在室內居住空間方面，女性對生活的想象也更加具象，三成人希望擁有灑滿陽光的陽臺，
其次是零噪音臥室和超級大客廳，升級改善生活品質。
房嬸看來，物質帶來的安全感，房屋帶來的穩定性，無論對於男女都是十分重要的。這是藏在人骨子裡的對穩定性的追求，從而告別漂泊，迴歸家的港灣。
攢錢買一套屬於自己的房子，不叫返程叫回家啊。
3
北京女性喜歡買哪裡的房子？
最後我們來說點乾貨。
貝殼數據顯示，女性買房交易活躍的，有這麼幾個區域，有需要的朋友可以多留意。
昌平區 融澤嘉園
這裡均價5.2萬，2014年建成，是西城區的拆遷安置房。有一居室、兩居室、三居室，500萬的預算還是有挺多選擇。
如果能接受一居室，也有400萬以下的房型。
最近的地鐵是13號線龍澤，距離西二旗僅1站地鐵。海澱的朋友通勤也非常方便。
朝陽區 芍藥居北裡
朝陽區的熱門小戶型在芍藥居北裡，這裡均價7.8萬，但好在40-70平的小戶型很多，總價不到500萬就能拿下。
但有的是90年代的舊房子，有的是地下室，碰到過於便宜的房子需要斟酌一下。
這裡臨近地鐵10號線、13號線芍藥居站雙地鐵，處在朝陽交通樞紐，一直都是租房熱門區域。
石景山區 遠洋山水
以往說石景山，就是市區價值窪地，最近儼然已經起勢了。
2005-2007年建成的高層，300萬+的總價，40-60平的小戶型，選擇多多。
臨近1號線八寶山地鐵站，在西城工作通勤便利。
地處魯谷商圈，配套成熟。
小區落成時配建景山小學遠洋分校，周邊有牛校——北京十一學校。
西城區 榮豐2008
這裡有不少20-30平的超緊湊戶型，總價不到400萬，上車不難。
廣外這邊的學區比較一般，但好處是能拿到一張西城的門票。
最近的地鐵是7號線達官營。
但是小區居住人員比較複雜，屬於適合出租、不適合居住的小區。
豐臺 廣安·康馨家園
位於西四環外，暫時沒有地鐵。
小區屬於二層經適房，同比商品房多了一個百分之3土地出讓金。部分房子沒有滿五年，首付成本較高，總價較便宜。
2015年的高層，60平的一室一廳，總價不到300萬。
女性購房在當下社會已成為一種趨勢。一間獨立的房子就像女人的鎧甲。
我們不妨將女性給自己買的房子看做一筆F**k You Money，正如《致命女人》的主演劉玉玲說的，如果有了這筆錢，當有什麼意外發生，或者有人強迫你、辭退你，你可以有拍拍屁股走人的權利。
評論區聊一聊：你支持女性買房嗎？
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