文丨易蕭 審丨易桉
導讀：房子是中國老百姓的頭等大事，正所謂安居才能樂業，在老百姓的心目中，有了自己的房子，才是奔向美好生活的起點，近年來隨著我國經濟的發展和商品房開發銷售的市場化，房價一直是人們所關注的話題。
很多人說，動輒好幾百萬的房子，只有70%的使用率，買房子買這麼多公攤，老百姓實在太虧了，公攤不光算入房價，物業費、暖氣費都要按建築面積收費，無形中往後幾十年的花費都有30%貢獻給了公攤，那麼公攤會取消嗎？對買房者有什麼影響呢？
公攤成為老百姓關心的問題
不得不說，國內的房屋價格仍舊處於高位，一二線城市房子，一套最少也要數百萬，而三四線城市水漲船高，單價也早已破萬，而且購房者心裡都有一本賬，買房買的是建築面積，用起來至少縮水了30%，這公攤的錢花的心不甘情不願，近期不斷有官媒報道取消公攤的新聞，這樣的政策切實度有多高呢？
公攤源於香港，但是在內地發揚光大，近年來算入公攤的面積不斷增多，樓梯、走廊、電梯井、設備間的面積都在公攤之內，此前國內不少主流媒體都針對公攤是否算入交易進行過探討，其中新華社指出公攤面積算入交易會損害百姓的權益，而經濟日報則表示，減少公攤面積不會使房價上漲。
既然官媒都說話了，社會大眾對取消公攤面積的呼聲也越來越高，不少人認為，公攤取消後，房價的漲跌是一方面，但後續的物業費、取暖費的支出或許會大幅縮小。
公攤取消會導致房價下跌嗎？
國家住建部曾針對公攤，在《住宅項目規範（意見稿）》中表示，住宅建築應該按照套內面積交易。但是對於是否取消依舊沒有定論。
很多人認為公攤取消房價會下降，但實際上，作為開發商，其利潤是既定的，如果公攤被國家取消，那麼房屋的單價或許會出現一定幅度的上漲，來彌補公攤取消的損失。
因此，公攤的取消對房價的影響非常有限，而且這也涉及到社會公平的問題，早前買房的人群都將公攤計算在內，取消公攤後開發商也不可能對前列購房者補償，因此為了維持公平的局面，也不會讓房屋的總價出現較大變化。
公攤面積作為中國商品房銷售二三十年來，一直存在的問題，解決不是一朝一夕就能完成的，針對剛需人群，也不必等到政策落實再行動，畢竟公攤對房屋總價的影響，還是微乎其微的。
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