房地產一直以來都是人們非常關注的話題，這20年來房地產的發展是非常迅速了，雖然帶動了我國經濟的發展，但是同時也在不斷推高房價上漲。如今的房價已經非常高了，很多人買一套房子都需要償還很多年的貸款，經濟壓力變得非常大。
隨著相關政策的出臺，對房價進行了調控，如今的房價已經基本維持穩定，不過房價穩定對於房企而言是非常不利的。因為購房者很多都有買漲不買跌的心理，因為他們都害怕自己剛剛買了房子，而房子如果不漲反而降價了，那麼自己豈不是虧了。
所以房地產市場的房屋成交量自然也會有所下滑，很多房地產商手裡的房子根本就賣不出去。這樣一來很多開發商就會面臨巨大的資金壓力，由於房子賣不出去，自然就會導致資金無法回籠，資不抵債，從而使得很多開發商倒閉。
有相關數據顯示，在今年1月份到5月份之間，全國就已經有高達208家房企破產了，可見今年對於房地產而言是非常嚴峻的考驗。但是為什麼這些房地產商，即便是不斷虧損，也不降價賣房子呢？有些人會覺得房地產商降價賣房可以讓資金快速回籠，也不至於會破產。
此外有消息稱，2020年房企還面臨著較大的再融資壓力，據悉信用債、海外債和ABS合計再融資需求超過6000億元。這也就意味著房地產商，一方面房子賣不出去，資金回籠困難；另一方面，融資也變得困難，資金缺口巨大，所以才會有很多房企撐不住，倒閉了。
開發商不降價賣房原因如下：
1、相信很多人都知道，當商品銷量不好的時候，適當的降價可以有效提高商品銷量，從而使得成交量大漲，這樣一來還可以增加收入。但是房子可不是一般的商品，很多人對於房子都是“買漲不買跌”，這確實有一定的道理。
比如在2014年的時候，樓市出現過一段時間不景氣，當時很多開發商都推出了很多優惠力度，可是最終的效果並不好。而此後房價上漲了，卻迎來了銷量大漲，越來越多的人都去排隊搖號，搶著購買房子。
所以很多房地產商都知道，如果房價下跌可能銷量會更加慘淡，所以不能降價。甚至還有一些中小型房地產商為了緩解資金鍊緊張的問題，而選擇將房價適當上漲，或者大肆宣傳房價即將上漲的消息，從而讓那些持幣觀望的消費者產生買房衝動，這樣或許還能讓銷量回升。
2、現如今，因為地價高、加上人工成本也在上漲以及建築材料價格不斷走高等等原因，使得開發商在開發一個樓盤的時候需要投入大量的成本，最終獲得的利潤其實遠沒有想象中的那麼高了。尤其是對於那些中小型房地產商而言，他們獲得的回報就更少了。
而且對於小型房地產商而言，他們相比較大型房企在建築材料供應鏈方面以及資金鍊方面都存在很大的劣勢，所以小型房地產商們在開發項目的時候成本也會更高。就從建築材料方面來看，對於大型開發商而言，他們開發的項目有很多，所以對於建築材料的需求量是非常大的。
大型開發商一次性會採購大量的建築材料，並且還是長期採購，自然建築材料的價格也會被壓得很低，而小型開發商一次也只能開發一兩個項目，建築材料的價格自然也會高一點，僅僅這一個方面就增加了不少開發成本了。
對於這些中小型開發商而言，他們更加不願意將房子降價銷售，因為房子降價也就意味著自己會虧本，所以他們寧願破產也不會選擇降價，因為選擇了降價賣房子最終也難逃“破產”的厄運，而不降價說不定還有一絲絲希望。
3、很多中小型房企因為房子賣不出去，所以會將房子抵押給銀行做貸款，不過如今的樓市，房價下跌少消費者不會買賬，而房價下降幅度大，那麼中小型房企自然會出現資不抵債現象，長期資不抵債也就意味著面臨倒閉了。
不僅如此，銀行也不允許這些中小型房企降價售房，因為這樣一來抵押的房地產就貶值了，所以很多中小型房企才會寧願選擇破產清算，也不願意降價賣房。
今年房企在融資方面或將面臨6000億元資金缺口，但降價賣房房企會面臨諸多問題，最終很多房地產商寧願破產倒閉也不願降價售房。對於開發商不降房價，你有什麼想要說的呢？
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