城市土地學會（ULI）和普華永道今天聯合發表《亞太地區2021年房地產市場新興趨勢》報告，在上海、深圳、廣州三大城市的帶動下，中國仍是最強韌的經濟體，上述三個城市均躋身十大最具投資前景地區之列。該報告強調，疫情過後，物流設施可能會成為最強勁的資產類別。
官方數據顯示，中國2020年第三季度國內生產總值（GDP）增長4.9%，經濟出現了顯著反彈。報告顯示，城市更新計劃正在中國各地火熱開展，各地市政府都致力開發中心城區，而不同地區的投資前景差別很大。
城市土地學會中國大陸主席、凱龍瑞集團創始人兼主席鄭喜明表示，疫情觸發的黑天鵝事件沉重打擊全球經濟，但中國顯然是個例外。儘管世界地緣政治的不確定性仍在持續，中國一直專注於開發內需，外資也將中國視為重要的投資目的地。
普華永道中國審計合夥人孫穎表示，“疫情爆發前，我們就察覺到一些出現在中國房地產行業的趨勢，疫情加快了趨勢變化。例如，在零售業，中國網絡銷售所佔的比例高於世界上任何主要經濟體，但傳統的零售商場也在沿著全渠道和體驗路線的方向迅速推進多元化發展，因此，和其他國家相比，中國零售業更能抵禦疫情影響。”
除中國外，新加坡、東京和悉尼則是亞太地區最具投資和發展前景的三大市場。當前，在當前的全球經濟環境中，上述市場以避風港的形象出現，給投資者帶來安全感。
該報告強調，疫情過後，物流設施可能會成為最強勁的資產類別，其原因是，受一系列週期性和結構性因素驅動，尤其是電子商務的強勁增長，物流行業將穩定保持旺盛需求。
孫穎表示，“當前，數據中心和物流地產成了炙手可熱的資產類別，中國在這兩個領域佔據有利地位，能夠善用市場機遇。中國的數據中心發展速度相當快，截至2020年，中國在科技、電信和數據中心交易上的支出達到了近15億美元。考慮到中國龐大的市場及其迅猛的擴張勢頭，再加上物流設施出現結構性供給不足，當前，中國仍是新建物流設施的最大市場。”
《亞太地區新興趨勢》報告基於涉及391名房地產專業人士的調研和134次採訪，受訪者包括投資者、開發商、房地產公司代表、貸款機構、房地產經紀人和顧問等。
作者：唐瑋婕
編輯：祝越
責任編輯：戎兵
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