雖然從去年三季度末開始，大量房企收緊了投資力度，但是從全年投資金額變化情況來看，近五成房企投資金額同比上漲，另外一半房企的投資金額則同比下滑，相較普漲或普跌的情況來看，企業投資金額的同比變化也印證了去年“分化”這一關鍵走勢。同樣，投資金額同比上升也是房企投資迴歸一二線的佐證。
克而瑞統計顯示，拿地金額同比上漲的典型房企包括碧桂園、綠城等10強房企，以及今年持續領先投資的保利、中海、華潤、招商等國企/央企。濱江作為3月份以來率先恢復拿地的浙系房企，要保持在杭州領先的市場佔有率優勢，今年以來拿地也更為積極。
8月末發佈的“三道紅線”政策在年內進一步加劇了不同企業投資態度的分化，從企業單月投資節奏來看，主要可分為4類：第一類企業在8月及以後單月投資金額都維持在相對低位的狀態，拿地主要集中於上半年，其中包括德信、陽光城、首開、金科等，此類地塊也是疫情過後率先回復拿地的房企代表；
第二類企業投資主要集中於4-8月，在8月末政策出臺後投資力度明顯下滑，受到政策影響較為明顯，包括龍湖、旭輝等，龍湖和旭輝在5-8月份連續4個月單月投資金額都在百億以上，而9-11月的平均單月投資額分別僅有67億和25億元，降幅超過50%；
第三類企業則在9-11月中仍有單月投資金額較高的情況，這部分企業同樣在政策後降低了投資力度，但遇到符合企業戰略的優質地塊時仍伺機補倉，例如金輝在8-10月幾乎沒有拿地，但11月份在惠州、合肥、揚州均有所落子；
第四類房企則由於年內投資起步相對較晚，在9月後仍保持著較高位的單月投資力度，主要以黃色、綠色檔位房企為主，在其他房企紛紛放緩投資時，反而給此類房企帶來了拿地的“窗口期”，例如建業、金地等。
編輯/張鬱唯
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 去年房企投資態度加劇分化
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。