企鵝號作者：81大白話
為您提供不一樣的房產資訊解讀！
貨幣大放水，要麼迎來實體經濟大爆發，要麼面臨資產價格大爆炸！
<01>
不得不說，中美兩國的經濟結構正在發生微妙的變化，這也許就是對待這次疫情，做出不同選擇的結果吧。
特斯拉，一個在美國被做空機構打壓，接近破產邊緣的新能源車企，到了中國彷彿瞬間打通了任督二脈，不但快速成為新能源汽車的行業霸主，同時還助力馬斯克一躍問鼎世界新首富。
而讓中國老百姓感受得更加真切的，是中國的新能源汽車行業迎來了百花齊放的盛世，甚至賈老闆都有了拋棄美國回到中國的衝動。
近日，根據美國全國房地產經紀人協會的數據顯示，到2020年第四季度，美國獨戶住宅中位數大幅上漲了14.9%。
美國權威媒體根據彙編的數據得出了，這是美國樓市“有史以來最快”的增長速度的結論。
有一點大家要知道，美國樓市大飆升的一個背景是，由於不斷印錢導致貨幣大氾濫，美國股市從2020年3月經歷了多次熔斷之後，拐頭向上，不斷創出新高。
截止到現在，美國股市的總市值已經超過了50萬億，這個時候資金大幅流向樓市，至少說明幾個問題：
1、美國股市的升勢很可能已經要到頭了，資金開始尋找其他的資產價值窪地。
2、很顯然，美國印了大量的錢，而這些錢並沒有流入到實體經濟，只是在資產和金融之間空轉。
3、如果美國股市泡沫被刺破，那麼大量的熱錢就將會流入到全世界，推升世界範圍內的資產大通脹，而中國絕對是這些熱錢的主要目標。
所以，從目前能看到的結果中，我們不難發現，美國為了應對疫情大肆印錢並沒有對美國經濟產生任何推動作用，只是不斷地推升了資產價格，讓數據好看一些而已。
但這麼做的後果可能會很嚴重，至於會不會重現1929年那樣的大蕭條不好說，但全球經濟被扒層皮幾乎不可避免。
<02>
美國的危機，不一定是中國的危機，如果能做到撥亂反正，找準自己的節奏，反而有可能會成為中國彎道超車的機遇。
大家要明白一個道理，好走的路不一定是對的，難走的路不一定是錯的！
從美國對中國頻繁打壓的動作上來看，說明我們目前走的路是正確的。
很多人可能會有質疑，在貨幣大放水的背景下，中國為什麼要對樓市不斷地揮下重錘？
釋放貨幣會推高資產價格，這已然成為共識，但這並不是真理。
貨幣如果是多餘的，對資產價格的推升是大概率事件，但用一個看似約定俗成的共識，去解讀接下來一定要發生的事，就會出現問題，這個問題的關鍵點就在於“定位”。
我們不是沒有能力提振實體經濟，相反，由於疫情控制得好，已經快速復產復工的我們，有了一個可以進行實體產業結構大升級的機遇。
如果在這種情況下，在這種定位下，還要放任大量的資金流入資產端，很顯然就相當於自己主動放棄了這個機遇，這也是把我們當做假想敵的那些人很願意看到的。
從2020年下半年以來，對於樓市調控不僅僅是打壓房價那麼簡單，最重要的是逐步地降低房產的金融價值。
這一點是尤為關鍵的！
大家可以思考一個問題，一線城市以及一部分熱點二線城市，目前投資房產的大部分都是些什麼人？
從這些城市的房價角度來看，肯定不是普通人！
所謂經營貸流入樓市，其實就是一個本應該流入實體經濟的資金流入樓市的路徑。
也就是說，本來應該流入實體經濟的資金，流入到了樓市；本應該提升企業經營的錢，被企業的負責人拿去買房子了。
在這些老闆面前，普通人有多少競爭力？
這些錢流入到了樓市，實體經濟的彎道超車是不是就成為了空談？
不好好經營企業，總想著利用企業從銀行多套點錢，到樓市中撈取大把的利潤，那麼支持實體企業發展還有什麼用？
如果這個時期，我們也跟著全世界一樣，推升資產價格，接下來我們的命運是不是大概率會和全世界同步？
因此，打壓樓市不只是因為房價上漲那麼簡單，更是對於未來中國經濟結構轉型有著非比尋常的重要意義。
<03>
我們也看到了，目前中國的互聯網、新能源等領域已經可以和世界強國掰掰手腕了。
這就是經濟結構轉型的成果。
從這個角度看，中國樓市不可能像原先那樣主導中國經濟了。
這麼說並不代表樓市對於中國經濟不重要，而是說，樓市未來只能作為中國經濟的一個基底，未來主導經濟增長的一定來源於其他行業。
這就是一個大方向的問題！
大家可以思考一個問題，如果未來房地產行業依然是中國經濟的主導，那為什麼許老闆還要找一切機會去造車？
從估值的角度來看，熱點城市目前的房價其實是很高的了，如果拋開調控因素，這些城市的樓市風險已經越來越大了。
正常情況下，一線城市與二線城市的房價是存在一定的聯動關係的，即使一些二線城市不是熱點城市，但這些城市至少是副省級城市，有的城市甚至是舉全省之力拖抬起來的。
如今出現了巨大的估值差，就說明要麼是那些二線城市被低估了，要麼就是這些熱點城市被高估了。
這就像目前的股市，大部分股票都已經形成下跌趨勢，大家就看著茅臺在那獨自表演一樣。
如果這都能定義為牛市，那就是侮辱智商了。
目前，不論是樓市還是股市，都在面臨兩種選擇：
1、龍頭帶起全面行情，大家一起進入到上升通道。
2、龍頭漸漸地被大勢拖垮，最後的孤島被海水淹沒。
在大力發展科技創新、大力提升內循環消費、大力提振實體經濟的大背景下，您認為哪個會是最終的結果呢？
另一個提示是：目前中國樓市正在面臨，上遊限制房企，中遊限制金融機構，下遊限制購房的全方位打壓，結局會不會更清晰一些了呢？
這個時候還要湊熱鬧，後果只能自負了。
81大白話感謝您的關注、點贊、評論、轉發！
轉載請超鏈接註明：頭條資訊 » 選擇與結果：從美國房價的突然飆升，看中國樓市被嚴控的深層邏輯
免責聲明
：非本網註明原創的信息，皆為程序自動獲取互聯網，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責；如此頁面有侵犯到您的權益，請給站長發送郵件，並提供相關證明(版權證明、身份證正反面、侵權鏈接)，站長將在收到郵件24小時內刪除。